衢州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2026]8号
根据国家有关法律法规的规定，经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标要求
编
号 |
用 地 名 称 |
土 地 位 置 | 地块面积（平方米） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设周期（月） | 起始价（万元） | 竞买保证金(万元) | ||||
容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（平方米） | 建筑控制高度（米） | 绿地率 | |||||||||
衢市智（2026）1号 | 衢州市百家塘GT-12-13地块 | 衢州市智慧新城百家塘片区，双叶线以北，孙姜大桥以西，下洲路以东、孙姜路以南地块 | 50713 | 一类工业用地、商业用地（零售商业用地）、商务金融用地 | 1.5≤容积率≤2.0 | ≥20%且≤40% | 76069平方米≤计容建筑面积≤101426平方米 | ≤45米 | ≥20%且≤25% | 工业用地50年，商业用地（零售商业用地）、商务金融用地40年 | 36（自开工之日起算） | 8000 | 1600 |
注：1.主要规划设计要求：76069平方米≤计容建筑面积≤101426平方米，要求一类工业计容建筑面积≥75%；商业用地和商务金融计容建筑面积≤25%，其中零售商业用地计容建筑面积≤5356平方米、商务金融用地计容建筑面积≥20000平方米；为工业产业配套的行政办公和生活服务设施宜集中布置，其用地面积≤工业总用地面积的7%，计容建筑面积≤工业计容建筑面积的15%。详见衢州市自然资源和规划局智慧新城分局出具的《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2026]01号）。 2.该出让要求为标准厂房，入驻企业产业应符合一类工业用地标准（对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患），行业类别包括计算机、通信 和其他电子设备制造业等。入驻企业按其项目对应行业标准地指标决策和执行。 3.项目控制性指标：固定资产投资强度≥600万元/亩、亩均税收≥30万元/亩、土地产出≥210万元/亩、单位能耗增加值≥2.1万元/吨标煤、单位排放增加值≥728.53万元/吨。详见管委会出具的《衢州市百家塘GT-12-13地块公开出让特别规定》。 4.出让地块（工业部分）其他指标须符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》（浙土资发〔2014〕4号）、《浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）》（浙发改投资函〔2022〕98号）。 | |||||||||||||
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加，但在衢州市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。申请人应当单独申请。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，只限成立一家新公司，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上。
三、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、拍卖地点及相关时间安排
本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。
公告时间:2026年4月16日17:00至2026年5月6日17:00
报名时间:2026年4月16日17:00至2026年5月6日17:00
竞买保证金缴纳截止时间：2026年5月6日17:00
拍卖时间：2026年5月7日09:30开始
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
五、申请竞买方式
竞买申请人须办理数字证书（CA 认证）并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA 认证）具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。
申请办理数字证书（CA认证）网址 ：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
六、出让资料获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。有意竞买者可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览、查阅和下载本次公开出让地块的相关资料。
本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解。申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解地块现状。一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、咨询联系方式
现场咨询地址：衢州市城区钱江大道2号C座衢州智慧新城管委会604室；
电话咨询方式：0570-3116559吴女士（规划） 0570-8766622陈女士（住建） 0570-3393729吴女士（土地）
咨询时间：工作日上午 8:30-12:00，下午2:00-5:30
衢州市自然资源和规划局
2026年4月16日