衢州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2026]7号
根据国家有关法律、法规的规定，经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标要求
地块名称及坐落 | 出让面积 （㎡） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用期限（年） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||||
容积率 | 建筑系数 | 建筑高度(m) | 绿地率 | |||||||
衢市智造[2026]14号 | 东港北片区Q-41-3#地块（位于高塘路以北） | 4136 | 二类工业用地 | ≥1.5 | ≥40% | ≤60 | ≤20% | 50 | 124.08 | 25 |
衢市智造[2026]15号 | 东港北片区Q-41-4#地块（位于高塘路以北） | 8212 | 二类工业用地 | ≥1.5 | ≥40% | ≤60 | ≤20% | 50 | 246.36 | 50 |
衢市智造[2026]10号 | 东港北片区Q-67-1#地块（位于岑一路以南、金秋北路以西） | 17984 | 二类工业用地 | ≥0.8 | ≥40% | ≤60 | ≤20% | 50 | 327.49 | 66 |
衢市智造[2026]11号 | 东港北片区Q-67-2#地块（位于天湖西路以东、乌江东路以北） | 18771 | 二类工业用地 | ≥0.8 | ≥40% | ≤60 | ≤20% | 50 | 341.82 | 69 |
衢市智造[2026]12号 | 东港北片区Q-67-3#地块（位于金秋北路以西、乌江东路以北） | 23696 | 二类工业用地 | ≥0.8 | ≥40% | ≤60 | ≤20% | 50 | 431.51 | 87 |
衢市智造[2026]13号 | 东港北片区Q-67-4#地块（位于金秋北路以西、乌江东路以北） | 15255 | 二类工业用地 | ≥0.8 | ≥40% | ≤60 | ≤20% | 50 | 277.80 | 56 |
注：规划指标详见《东港北片区Q-41-3#地块规划条件》、《东港北片区Q-41-4#地块规划条件》、《东港北片区Q-67-1#地块规划条件》、《东港北片区Q-67-2#地块规划条件》、《东港北片区Q-67-3#地块规划条件》、《东港北片区Q-67-4#地块规划条件》。
二、地块经济技术指标
编号 | 产业类型 | 投资强度 （万元/亩） | 土地产出 （万元/亩） | 亩产税收 （万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标准煤） | 单位排放增加值（万元/吨） |
衢市智造[2026]14号 | 通用零部件制造 | ≥300 | ≥304 | ≥30 | ≥2.1 | ≥4700 |
衢市智造[2026]15号 | 结构性金属制品制造 | ≥300 | ≥320 | ≥30 | ≥3.7 | ≥1693.48 |
衢市智造[2026]10号 | 金属加工机械制造 | ≥534 | ≥304 | ≥36 | ≥5.56 | ≥4700 |
衢市智造[2026]11号 | 金属加工机械制造 | ≥534 | ≥304 | ≥36 | ≥5.56 | ≥4700 |
衢市智造[2026]12号 | 金属加工机械制造 | ≥534 | ≥304 | ≥36 | ≥5.56 | ≥4700 |
衢市智造[2026]13号 | 金属加工机械制造 | ≥534 | ≥304 | ≥36 | ≥5.56 | ≥4700 |
注：其他指标须符合《衢州市区新增工业项目“标准地”投入和产出效益指南（2020）》及《浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）》的要求。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加，但在衢州市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。申请人应当单独申请。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，只限成立一家新公司，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上。
竞得人须按衢州市确定的工业项目准入要求进行项目开发建设，具体准入事宜请提前咨询衢州智造新城管委会，电话：0570-3888673、0570-3851953。
四、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
五、拍卖地点及相关时间安排
本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。
公告时间:2026年4月10日16:00至2026年4月30日16:00
报名时间:2026年4月10日16:00至2026年4月30日16:00
竞买保证金缴纳截止时间：2026年5月6日16:00
拍卖起始时间：
衢市智造[2026]14号地块拍卖时间为2026年5月7日9:00开始；
衢市智造[2026]15号地块拍卖时间为2026年5月7日9:30开始；
衢市智造[2026]10号地块拍卖时间为2026年5月7日10:00开始；
衢市智造[2026]11号地块拍卖时间为2026年5月7日10:30开始；
衢市智造[2026]12号地块拍卖时间为2026年5月7日11:00开始；
衢市智造[2026]13号地块拍卖时间为2026年5月7日11:30开始。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
六、申请竞买方式
竞买申请人须办理数字证书（CA认证）并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA认证）具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
七、出让资料获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。有意竞买者可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览、查阅和下载本次公开出让地块的相关资料。
本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解。申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解地块现状。一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
八、咨询联系方式
现场咨询（邮寄）地址：衢州市自然资源和规划局智造新城分局（衢州市世纪大道767号）
电话咨询方式：0570-8767633（规划）、0570-8767631（土地）
咨询时间：工作日上午08:30-12:00，下午14:00-17:30
衢州市自然资源和规划局
2026年4月10日