- 信息时间：
- 阅读次数：
- 信息来源：
招标公告
1.招标条件
本招标项目衢州智造新城缤纷水街（二期）项目已由衢州智造新城管理委员会以浙江省企业投资项目备案批准建设，项目代码：2401-330851-04-01-921621。建设资金来源为国有资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州国劲置业有限公司，委托招标代理机构为德威工程管理咨询有限公司，现对该项目的设计进行公开招标。本次招标活动采用“评定分离”的方式确定中标单位。
2.项目概况和招标范围：
2.1项目概况：衢州智造新城缤纷水街（二期）项目，位于衢州智造新城东港片区通泰路西侧、绿岛南路南侧、盘龙北路北侧，含G41-1-2、G41-1-3两个地块，规划总用地面积约107.77亩，总建筑面积约21万平方米，含地下建筑面积约7万平方米。
①G-41-1-2#区块：建筑控制高度≤60米（住宅高度≥10米），建筑面积>32084平方米且≤60959平方米，其中，住宅建筑面积≤59659平方米，商业用房（含配套物业）建筑面积≥1100平方米且≤1300平方米；地下空间用于停车、设备用房、住宅储藏间等可不计容。
②G-41-1-3#区块：建筑控制高度≤75米（住宅高度≥18米），建筑面积>39802平方米且≤86768平方米，其中，住宅建筑面积≤83768平方米，商业用房（含配套物业、居家养老）建筑面积≥2800平方米且≤3000平方米；地下空间用于停车、设备用房、住宅储藏间等可不计容。
总投资约8亿元，其中建安费约6.8亿元，项目须限额设计，不得超建安费。设本次设计深化至初步设计阶段，设计规模属建筑行业大型项目。
2.2 招标范围：主要以G41-1-2#,G41-1-3#地块为主体,设计内容主要为衢州智造新城缤纷水街项目方案深化至初步设计阶段（不含施工图设计）。具体设计内容包括但不限于涉及的建筑、结构、装修（提供每个户型的装修方案不少于3个，包括公共部分）、给排水、消防、暖通、电气、智能化（含楼宇、安防、三网合一、网络覆盖等弱电设计内容）、人防、电梯、抗震支架、泛光照明、室外配套（景观、绿化、综合管线）、地库行车标识、楼层及楼宇标识、绿色建筑、基坑设计、幕墙、节能编制及评审、海绵城市、其他需在设计阶段完成的设计评审工作等所有专业的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）。
2.3设计周期：
（1）设计周期40日历天【中标通知书发出之日起，15日历天内完善投标设计方案以及需求研究；方案确认（或审批）通过后，25日历天内完成初步设计（含概算）并提交论证】。
（2）专家评审及有关部门审查的时间经发包人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能如期进行的除外。设计过程中因发包人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经发包人确认可顺延。
3.投标人资格要求：
3.1投标人应具备独立法人资格，且具有下列①或②或③资质，并符合④和⑤条件：
①企业须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
②企业须具备建设主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；
③企业须具备建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
④浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》；
⑤项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3项目班子人员数量及资格要求：
序号 | 岗位 | 资格条件 | 人数 |
1 | ★项目负责人 | 一级注册建筑师 | 1 |
2 | 建筑专业设计人员 | 一级注册建筑师 | 1 |
3 | 结构专业设计人员 | 一级注册结构工程师 | 1 |
4 | 给排水专业设计人员 | 注册公用设备工程师（给水排水） | 1 |
5 | 电气专业设计人员 | 注册电气工程师（供配电） | 1 |
6 | 暖通专业设计人员 | 注册公用设备工程师（暖通空调） | 1 |
7 | 造价专业人员 | 国家注册（一级）造价工程师 | 1 |
8 | 智能化设计人员 | 工程师及以上职称 | 1 |
9 | 装饰装修专业设计人员 | 工程师及以上职称 | 1 |
10 | 景观设计人员 | 工程师及以上职称 | 1 |
11 | 驻地设计代表 （设计、施工阶段） | 工程师及以上职称 | 1 |
备注 | 1、以上所有人员不得互相兼任。 2、在资格审查中对以上带★人员资格及提供2025年2月至投标截止时间止任意连续三个月的社保部门出具的养老保险缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）进行评审，资信评分配备的人员在投标时根据拟派情况填写并按招标文件要求提供相关资料，其他人员可在中标后签订合同前确定。 3、以上人员在中标后签订合同前按招标文件要求填报的，经招标人审批同意后作为项目班子人员，且须提供2025年2月至投标截止时间止任意连续三个月的社保部门出具的养老保险缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），项目班子人员社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续，退休人员须提供劳务合同。 | ||
4.投标人信息入库
4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。
4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
4.3 CA办理：
（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。
（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。
（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。
5.投标保证金
5.1本项目投标保证金采用承诺制（诚信投标承诺书格式详见附件）。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载。
6.2投标人可自主下载招标文件，网址为 http://ggzy.qz.gov.cn/ 。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。
6.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前登录衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“业务办理”--报名--提出质疑。
6.4招标人将在6.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间 2025 年7月 25日09时30分00秒。
7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）
7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。
招 标 人：衢州国劲置业有限公司 招标代理机构：德威工程管理咨询有限公司
地 址：衢州市世纪大道711号 地 址：衢州市柯城区荷五路468号二楼208室
邮 编：324000 邮 编：324000
联 系 人：张女士、郑女士 联 系 人：何女士
电 话：0570-8767985、0570-3888089 电 话：0570-8880182、13906701492
2025年7月4日