根据相关规定，经乡批准同意、村两委认真分析、讨论，村民代表会议通过，决定将碗窑乡府前村八角山小区（十期）宅基地3块地块面向本村村民进行公开竞标有偿选位宅基地使用权，现将有关事项明确如下：

一、参加报名投标有偿选位宅基地使用权的条件：具有本村户籍且符合一户一宅建房政策条件的具有完全民事行为能力的本村村民。由投标人提供建房申请相关资料，村集体代为上报申批。不符合条件者，本村不负责申批。

二、有偿选位宅基地使用权的基本情况：

本次选位的宅基地位于碗窑乡府前村八角山小区（十期）。1 号地块为祝建军房屋南侧，与祝建军房屋间隔一条宽4米的道路，地基宽11.55米，深度10.25米，面积计算11.55×10.25=118.38㎡，加上门批4.4×1.5=6.6㎡，合计总面积125㎡，两座联建（南面另一座待下次选位），与前排房屋间距13米，该房屋屋后宽1米，由中标者使用。2号地块为郑良松屋后，西面与郑良松屋角向内移2米，与前排墙距10米，宽11.55米，深度10.25米，面积计算11.55×10.25=118.38㎡，加上门批4.4×1.5=6.6㎡，合计总面积125㎡，三座联建（与本次选位3号地块联建）。3号地块为徐法根屋后，与本次1号地块联建，与前排墙距10米，宽11.55米，深度10.25米，面积计算11.55×10.25=118.38㎡，加上门批4.4×1.5=6.6㎡，合计总面积125㎡。

三、建房具体要求：化粪池建设由用户承担，由建房户自行接入村污水主管。给水、供电、道路、排水的“三通一排”工作由村集体统一接到户外。建房审批条件1-3人105㎡；1-4人125㎡；1-6人140㎡。屋型结构可参考江山市农民建房通用图纸，如要更改，需经资规局审批（带设计图施工）；房屋沿高、外立面需统一标高、统一立面、统一色彩、统一规划，具体按规划批准要求。

四、本有偿选位宅基地使用权竞标起始底价为每平方米2700元，实行“20元/平方米”为竞标档，上限不封顶，遵照“公开、公平、公正”原则，采用“明标竞拍”方式选位宅基地，最高价位中标。

五、竞标方式：按1号地块、2号地块、3号地块的顺序分别进行竞标，投标人可任意选位，中标后不得参与二次投标。每次竞标的报价间隔时间上限为3分钟，若投标人在竞标报价后的3分钟内，无其他投标人进行竞价，则该投标人被确定为该地块的中标人。若参与剩余地块竞标的投标人不足3人时，则该地块取消竞标。

六、报名时间、地点及联系人：2025年 5 月 22 日至  5 月 29 日（上午9:00～11:30，下午14:00～17:00，双休日除外）到府前村陈小芬处报名。联系人：陈小芬，联系电话：520262。

七、报名时需提交资料：报名时需提供身份证及复印件，报名人需经村审查通过后，方可报名参加竞标。

八、竞价报名资料费：100元/份，不论是否中标均不退还。参与报名的投标人将被视为参与所有地块的竞标活动。

九、投标保证金：有偿选位宅基地使用权的投标保证金为人民币10000元整，竞标户必须在2025 年 5 月 31 日17 时前向府前村股份经济合作社缴纳，未缴纳者当作弃权。中标后投标保证金自动转为宅基地选位款（不计利息）。未中标者当场不计息退还，若中标放弃者，则投标保证金不予退还。

十、投标时间及地点：2025年5月30日在碗窑乡府前村村民委员会，报名人凭身份证明进场。

十一、发布公告的媒介：本次招标公告在衢州市公共资源交易网上发布。

十二、其它：农转费按照相关文件标准收取，先行由村里代交，最终由中标人自行承担。其他遵循行政部门相关规定。

十四、参与竞标对象请认真阅读竞标须知，签名认可后方可参与竞标。

十五、未尽事宜由府前村负责解释。

碗窑乡府前村股份经济合作社

                                        2025 年 5 月21 日