根据相关规定，报经峡口镇镇政府同意，江山市峡口镇定村村文化礼堂（部分）对外出租，现将具体事项公告如下：

一、标的基本情况

地点位于峡口镇定村村，房屋产权所属江山市峡口镇定村村股份经济合作社，二层房子，钢混结构，层高约7米，总建筑面积1065㎡，年租金起始价63900元/年，租金每2年上浮3%，竞价保证金为10000元。租期5年，所处地段交通便捷，区域配套设施较完善，适合住宿、办养老服务等用途，租赁市场稳定。

二、竞价方式

本次招投标采用最高价者中标的方式，起始价为63900元/年，报价最高且不低于起始价的为中标候选人。若投标人中最高报价未超过起始价则所有投标人进行第二轮报价，以此类推，若3轮报价后仍然无人超过起始价则做流标处理，重新发布公告，如出现投标报价相同的，由相同的几个抽签决定。

三、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，竞价现场现金用信封封好交给工作人员，未中标者竞价结束后保证金现场退回；中标者自动转为合同的履约保证金。

四、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

3.竞价报名资料费：100元/份，售后不退。

五、报名时间地点和竞价时间地点

1.报名时间：2025年4月16日至2025年4月18日17时00分（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

2.报名地点：江山市峡口镇定村村股份经济合作社。

3.竞价时间：2025年4月21日14时00分。

4.竞价地点：江山市峡口镇人民政府会议室。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

六、其他要求

1、租金上交方式为一年一交（每2年上浮3%），第一年租金在签订合同时付清。以后每年租金提前一个月付清。中标人在公示期满5个工作日内缴纳中标价20%的合同履约保证金（不计息）。之后在3个工作日内与出租人签订租赁合同，逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞价保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任，如中标方在约定期限未付清租金的，从延迟日之日起按日利率2%支付利息，超过一个月未付的，视为违约并没收履约保证金，合同自行终止。承租方必须在一个月内无条件退出房屋。所有装璜投资出租方不给予折价补偿，承租方不得拆除和毁坏所有装璜材料设施。

2、未经出租方同意，中标方不得转租房屋，否则，视为中途违约，出租方有权解除出租合同，余下租金没收，并承担当年度2个月租金的违约金。

3、承租期内承租方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经出租方同意，方可进行装修装饰；室内装潢等一切费用由承租方承担。承租方在租赁期间所投入装潢、设施，合同期满后地面、墙面、天花板吊顶、水、电、气管道、卫生间的所有设施无条件归出租方所有，不得拆除，如有拆除押金（履约保证金）没收，并赔偿出租方损失。其他附属物应在合同期满全部搬清。

4、在租用期内，承租方必须合法经营，不得从事非法行业，一切安全事项规划建设、安全责任都由承租方自行承担，出租方不负任何责任及费用。

5、承租方如损坏出租方财产，应及时修复，如不修复的，出租方可自行或发包给第三方修复，修复费用由承租方承担。

6、承租期内房屋所产生的房产税及土地使用税等由承租方承担，并依法及时向有关部门缴纳。

7，本厂房在居民区，有污染，噪音大的不纳入承包对像。

8.若中标人放弃中标，在约定时间内未缴清成交款的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以重新招标，竞价保证金不予以退回。

八、联系人及电话：郑先生  15057047219（667219）

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

江山市峡口镇公共资源交易中心

                         2025年4月15日