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衢州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2025] 3号
经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2025年3月6日通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让衢州市百家塘片区1幅 地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编
号 |
用 地 名 称 |
土 地 位 置 | 地块面积（平方米） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间（月） | 起始价（万元） | 竞买保证金(万元) | ||||
容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（平方米） | 建筑控制高度（米） | 绿地率 | |||||||||
衢市智（2025）1号 | 衢州市百家塘GT-12-08地块 | 衢州市智慧新城百家塘片区，双叶线以北，孙姜大桥以西地块 | 21215 | 一类工业用地、商务金融用地 | 2.0 ≤容积率≤2.2 | ≤40% | 42430平方米≤计容建筑面积≤46673平方米，其中工业计容建筑面积≥95%，商务金融计容建筑面积≤5% | ≤45米 | ≥20% | 一类工业用地50年、商务金融用地40年 | 30（自出让合同签订之日起算） | 1910 | 382 |
备注 | 1.主要规划设计要求：地块建筑面积：42430平方米≤计容建筑面积≤46673平方米，其中工业计容建筑面积≥95%，商务金融计容建筑面积≤5%；为工业产业配套的行政办公和生活服务设施（如宿舍等），其用地面积≤工业总用地面积的7%，计容建筑面积≤工业计容建筑面积的15%。宿舍的单套建筑面积不得超过60平方米。详见衢州市自然资源和规划局智慧新城分局出具的衢州市市区国有建设用地规划条件（衢资规条字（智慧）[2025]02号）。 2.控制性指标（工业部分）：固定资产投资强度≥450万元/亩、2.0≤容积率≤2.2、亩均税收≥30万元/亩、土地产出≥480万元/亩、单位能耗增加值≥3.7万元/吨标煤、单位排放增加值≥2085.46万元/吨。准入产业类别：其他制造业。详见智慧新城管理委员会出具的《衢州市百家塘GT-12-08地块公开出让特别规定》（衢智管便笺[2025]18号）。 3.出让地块（工业部分）其他指标详见《关于印发<浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）>的通知》（浙土资发〔2014〕4号）等相关文件。 | ||||||||||||
二、竞买资格及要求
凡通过智慧新城MB地块决策咨询的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。
竞买成功后，竞得人须在衢州智慧新城申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设（受让人在衢州智慧新城已注册的不需成立新公司）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2025年3月5日前在浙江省自然资源智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2025年3月5日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行。
七、本次拍卖出让时间：衢州市百家塘GT-12-08地块拍卖时间为2025年3月6日上午9时30分（以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准）。
八、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（四）现场咨询：衢州市柯城区钱江大道2号C座衢州智慧新城管委会604室。
（五）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
九、联系地址：衢州市柯城区钱江大道2号C座衢州智慧新城管委会604室。
咨询：0570-3116559吴女士（规划） 0570-8766622陈女士（建设） 0570-3393729吴女士（土地）
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）、衢州市公共资源交易网http://ggzy.qz.gov.cn/、衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1229040348/index.html查询。
衢州市自然资源和规划局
2025年2月12日