为贯彻落实中央全面深化改革委员会审议通过的《深化政府采购制度改革方案》有关要求，推动政府采购需求标准建设，财政部制定了《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》，供采购人参考使用。

本需求标准适用于办公场所的物业管理服务政府采购项目。采购人可以对本需求标准所列的服务内容及服务标准作必要的调整，也可以对相关指标提出更高要求，但不得超出实际需要。采购需求的所有内容，应当包含在合同文本中。

采购需求标准是采购政策实施中最常用、最直接的措施。制定采购需求标准，就是通过制定采购产品或服务的技术标准或质量标准，满足业务需求及控制采购成本，有效的提高采购效率。