受有关单位委托，于2024年7月5日9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市商业用房经营权招租和企业房屋拆除及处置权交易项目竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况                                                                                 

（一）江山市交通开发有限责任公司

1.市区江东大道70号（市委党校内原福东大酒店）。租期10年，建筑面积约4458.56㎡（以实际交付为准），年租金起始价294260元，竞租保证金58852元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（二）江山市城市资产经营有限公司

2.铁路新村80号（住宅）。砖混结构，建筑面积25.99㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2300元整，竞租保证金700元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

3.铁路新村108号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积88.93㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8000元整，竞租保证金2400元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

4.铁路新村115号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积109.8㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10500元整，竞租保证金3200元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

5.铁路新村115号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积106㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8900元整，竞租保证金2700元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

6.铁路新村116-1号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积82.79㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7000元整，竞租保证金2100元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

7.环城西路金建台28号201室（住宅）。砖混结构，建筑面积56.62㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3400元整，竞租保证金1000元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

8.市后淤31号二层由外向里第一间（住宅）。砖混结构，建筑面积33㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2800元整，竞租保证金800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

9.市后淤39-1号204室（住宅）。砖混结构，建筑面积44.19㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3700元整，竞租保证金1100元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

10.市后淤50-1号及市后淤27号部分（住宅、有原租户参拍）。砖木结构，建筑面积167.57㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价13100元整，竞租保证金3900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

11.市后淤92-1号左侧二层楼第一层小间及第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积109.86㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9200元整，竞租保证金2800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

12.王家巷11-3号（住宅）。砖混结构，建筑面积83.8㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6050元整，竞租保证金1800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

13.东塘塍58号（住宅）。砖木结构，建筑面积90.1㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8600元整，竞租保证金2600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

14.西塘巷15号（住宅）。砖木结构，建筑面积62.93㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价4500元整，竞租保证金1400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

15.前圳13-2号（住宅）。砖木结构，建筑面积65.4㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价4239元整，竞租保证金1300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

16.前圳14-1号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积115.09㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9700元整，竞租保证金2900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

17.环城南路15号第四层（办公）。砖混结构，建筑面积393.37㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价44800元整，竞租保证金13400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

18.环城南路15-1号第四层（办公）。砖混结构，建筑面积467.91㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价53300元整，竞租保证金16000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

19.环城南路15号第六层、环城南路15-1号第六层（办公）。砖混结构，建筑面积866.18㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价83200元整，竞租保证金25000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

20.南门路101-4号第一层（住宅）。砖混结构，建筑面积66.76㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5049元整，竞租保证金1500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

21.南门路101-4号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积66.76㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5049元整，竞租保证金1500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

22.航埠山20-1号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积63.71㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5400元整，竞租保证金1600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

23.航埠山21号底层东侧（住宅）。砖混结构，建筑面积29.32㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2500元整，竞租保证金800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

24.航埠山33-17号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积92.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7800元整，竞租保证金2300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

25.航埠山34-2号第一层（住宅）。砖混结构，建筑面积90.01㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价11770元整，竞租保证金3500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

26.航埠山34-2号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积90㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10800元整，竞租保证金3200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

27.航埠山34-2号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积90㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8640元整，竞租保证金2600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

28.江城北路127幢145号（店面）。砖混结构，建筑面积45.6㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10900元整，竞租保证金3300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

29.江东一街31幢55号（店面）。砖混结构，建筑面积48.76㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价14650元整，竞租保证金4400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

30.县河二区6-1幢125号地下车库（车库）。砖混结构，建筑面积40.16㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2400元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

31.县河二区6-1幢126号地下车库（车库）。砖混结构，建筑面积40.16㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2400元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

32.县河二区6-1幢127号地下车库（车库）。砖混结构，建筑面积40.16㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2400元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

33.陈家安原双氧水场部分场地（场地）。面积650.39㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价15609元整，竞租保证金4700元整，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司场地均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

（三）江山经济开发区管理委员会

34.浙江上财塑胶有限公司、江山市永昌链条材料有限公司等2家企业房屋拆除及处置权交易项目,拆除及处置物是位于江山市上余镇兴工路32-6号、兴工路34号，面积为19014.61平方米，含少量设备等，起始价为386314.00元，竞拍保证金38600.00元。

二.竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元/次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元/次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三.保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式将保证金交至指定保证金账户，并务必于 2024年7月4日17时30分前（法定公休日.法定节假日除外），持银行交款凭证.交款方账户详细信息（自然人现金交款的也需提供用于收取退款的存折或银行卡等结算账户信息）.经办人身份证复印件（单位的盖公章，自然人的签字，并标注本项目名称，经办人手机全号），到江山市景星西路万商城12号楼（江山市产权交易有限公司）102室登记确认保证金交纳信息，或务必在前述登记确认截止时间前将上述资料的电子件（照片）发送到指定电子邮箱：jsscqjy@163.com，用于登记确认保证金交纳信息。以电子邮件方式提交登记资料的，相关纸质资料（原件）也应于开标前交报名处存挡。

温馨提醒：逾期提交资料的，资料错误或不全的将不予登记确认竞价保证金交纳。汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司保证金专户，开户银行：浙江江山农村商业银行股份有限公司中山支行，账号：201000349250810。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票.本票.转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2024年7月4日24时00分，其他要求详见交易资料。

四.报名及展示时间

自2024年6月28日起至2024年7月4日17时30分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

五、报名条件及提供资料

江山市交通开发有限责任公司

1.投标人资格：需在中华人民共和国境内注册，能充分承担本项目的承租方。如投标人注册地不在江山，须承诺在中标通知书发出后15个工作日内在江山设立具有独立法人资格的全资子公司。如15个工作日内未按要求设立具有独立法人资格的全资子公司的，则取消其中标资格，没收投标保证金。投标人的股东必须须对租赁合同提供连带保证责任。

房屋拆除及处置权交易项目（需提供）

1、本次招标投标人资质要求：企业具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质（且营业执照经营范围中明确有“拆除工程”内容），项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师的执业资格或三级及以上项目经理资格。

2、投标人5年内(自2019年5月1日起）承接过政府投资类的拆除业绩且拆除业绩在20000平方米以上。注: 政府投资类是指全部或部分使用财政性资金（含国企）所进行的拆除工程项目。         

3、单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）

六.报名地点和竞价时间.地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2024年7月5日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

                             江山市产权交易有限公司

                              2024年6月27日