衢江区上方镇综合体项目工程总承包（EPC）

招标公告

1、招标条件

衢江区上方镇综合体项目经衢江区发展和改革委员会批准建设,项目代码为 2309-330803-04-01-342089，建设资金来源 自筹资金 ，出资比例为100%，项目业主为衢州市和悦房地产开发有限公司，招标人为衢州市和悦房地产开发有限公司，委托招标代理机构为衢州市和盛工程咨询有限公司，行政监督部门为 衢州市衢江区公共资源交易监督管理办公室 。现对该项目的衢江区上方镇综合体项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1、项目概况：本项目总投资估算约18000万元，其中涉及设计范围的工程费用约16600万元。建设规模：1栋9层商业综合楼、2栋3层商住楼、16栋3层排屋和地下室停车库及相关附属配套工程。建设地点：本项目位于衢州市衢江区上方镇，项目用地西北侧为上方镇初级中学，东侧为立模新村，南临芝溪。

本项目总用地面积约22103㎡，总建筑面积约39269平方米，其中地上计容建筑面积约28071平方米(含排屋建筑面积约10901平方米，商业综合体建筑面积约11619平方米，沿街商住楼建筑面积约5551平方米)，地下总建筑面积约11198平方米。建筑层数最多为9层，建筑高度最高为40.95米。

2.2、本次招标范围：包括但不限于建设范围内的施工图设计（含优化）、施工图图审报批、协助工程前期手续办理、工程施工、材料设备及设施采购与安装、竣工图编制、调试试运行、竣工验收、移交、备案、直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修期服务、对工程项目进行质量、安全、进度、投资等控制、合同、信息等管理、组织协调等全过程管理工作及合同约定的全部内容。具体详见第五章“发包人要求”，包括但不限于：

①设计：根据发包人要求，完成本项目初步设计范围内的所有施工图设计（包括配合图审、报建、报批等）、各类专项设计、施工配合等服务内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中发包人提出的变更设计等内容。其中各阶段的设计文件包括且不限于建筑、结构、水电、通风、景观、弱电、消防、设备、综合管线室外附属、亮化、幕墙、配套附属工程、标识系统（楼宇、景观、地下室及设备）设施及标志标线（室外及地下室）设计、绿色建筑及节能工程设计、综合管线设计、门窗幕墙设计及深化、电梯设计（不含专项设计）、充电桩设计（不含专项设计）、基坑围护设计、地基处理设计等（不包含供配电工程设计、燃气工程设计、5G设计）涉及本项目所有的专项设计、相关图纸深化设计和所需的专家论证、严格按照概算及招标文件的要求进行限额设计，且需配合做好专项设计，整体设计应满足项目环评、水保、交通评估、能效评估等报批要求及正常使用需求。对于暂估价所涵盖的内容未完善或方案设计未确定部分，还须进行方案设计（如有）、方案论证（如有）、初步设计（如有）、施工图设计等全部的设计内容。

②施工：包括本项目初步设计（含初步设计论证、初步设计概算内容），但不限于基坑围护、地基处理、建筑工程、结构工程、安装工程（水、电、暖、气、消防）、智能化、附属工程（室外市政道路、管线及景观绿化工程等）、标识系统（楼宇、景观、地下室及设备）、交通设施及标志标线（室外及地下室）、电梯、充电桩、空气能热水器等涉及的所有工程施工内容（不包含供配电工程、燃气工程、5G工程），项目交付前应满足项目正常使用需求，且需满足发包人要求范围内的所有施工内容。

③采购：本项目包含上述工程设计内容的建筑材料设备及消防、通风等设施设备，内容涵盖采购、运输、保管、安装及调试、检测、移交以及使用培训服务、质保期内的保修服务等。

④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目策划、设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、人员培训、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及项目所需各类专家论证、开工前各项手续办理等）、协助施工许可证办理、竣工验收和综合验收（各单项验收如规划、消防、水保、能效测评、防雷、园林绿化、档案、人防、信报箱、通信基础、排污等）、配合检验检测、测绘工作、竣工验收备案、城建档案馆备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、与周边市政的衔接工程、场地准备临时设施工程、系统集成、专利及专有技术使用、工程保险、法律服务等其他专项工作，满足竣工验收及竣工验收备案及综合验收并交付的需要；施工期间由发包人发包的其他专项工程施工进场后，承包人也应负责做好协调和配合工作。

2.3计划工期：630日历天（自合同签订之日起计算工期，630日历天通过竣工验收）。

（1）设计及前期工作工期：合同签订之日后30日历天内完成土建施工图设计、图审并配合取得施工许可证；

（2）施工工期：600日历天（监理签发开工令之日起算，600日历天通过竣工验收）。

2.4其他：采用投标资格后审方式招标。

3、投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人或联合体：

（1）具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（2）具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一：①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态【施工方提供】）。

浙江省以外施工企业还须持有仍在有期内的浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由联合体牵头单位委派；

3.2.2☑联合体数量不超过 2 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；鼓励与具备衢江区市场监督管理部门注册登记的或建筑业产值归入衢江统计的单位组成联合体。

☑3.2.4其他：联合体牵头人必须为承担施工工作的单位。

3.3☑具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员应提供）；

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：

3.4拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 建筑工程专业二级注册建造师 执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.5拟派设计负责人具有一级注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3.6☑拟派施工负责人具有 建筑工程专业二级注册建造师 资格，☑投标人拟派的项目负责人可与施工负责人兼任外，其余人员均不得互相兼任，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.7如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

3.8☑  招标人对项目管理机构人员的数量及资格要求详见 第五章“发包人要求”。

（三）其他：

3.9☑专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书；联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.10投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11☑投标人拟派的项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；☑投标人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.12投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.15投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。

3.16省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

4、招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

4.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

4.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn /）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3.2CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008。

（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn / zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

4.3.3投标工具

投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话，4000166166；

品茗公司联系方式，许工，0571-58982003；

招天下公司联系方式，400-0571-337。

（注：擎洲软件生成组价请使用：广联达擎洲云计价平台：GCCP6.0）

4.3.4潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件（含施工图纸、工程量清单等）。确定参加投标的企业可凭本

单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

4.3.5潜在投标人对招标文件有疑问的，应当在投标截止时间10日前通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间2024年 3  月  29 日  9 时 30  分  00 秒。

5.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn /）。

5.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn / BidOpening /bidopeninghallaction /hall/ login）

6、招标方式

6.1公开招标

6.2□采用评定分离☑不采用评定分离。

7、联系方式

招标人： 衢州市和悦房地产开发有限公司    

地址：浙江省衢州市衢江区上方镇立模新村大埂洲56号301室    

联系人： 完工      电话： 0570-8599008

招标代理机构：衢州市和盛工程咨询有限公司

地址：衢州市衢江区文苑路2号

联系人：柳工      电话：0570-3023267、3026136  

衢州市和悦房地产开发有限公司

衢州市和盛工程咨询有限公司

2024年  2 月 27 日