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衢州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2024]49号
经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2025年1月22日通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以拍卖方式出让衢州智造新城范围内3幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保证金（人民币万元） | ||
容积率 | 建筑系数 | 绿地率 | |||||||
衢市智造[2024]45号 | 衢州智造新城东港北片区高塘路以南，白水路以东Q-53-1#地块 | 46561 | 二类工业用地（标准厂房） | ≥1.5且≤2.5 | ≥40% | ≥8%且≤20% | 50 | 1396.83 | 140 |
衢市智造[2024]46号 | 衢州智造新城东港北片区岑一路以北，宾港中路以东Q-63-1#地块 | 20035 | 二类工业用地 | ≥1.5 | ≥40% | ≤20% | 50 | 901.58 | 91 |
衢市智造[2024]47号 | 衢州智造新城东港北片区南山路以北，沪昆铁路以东Q-40-1#地块 | 6730 | 二类工业用地 | ≥1.5 | ≥40% | ≤20% | 50 | 302.85 | 31 |
二、地块的经济技术指标
编号 | 产业类型 | 投资强度 （万元/亩） | 土地产出 （万元/亩） | 亩产税收 （万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标准煤） | 单位排放增加值（万元/吨） |
衢市智造[2024]45号 | / | ≥300 | ≥168 | ≥30 | ≥1.93 | / |
衢市智造[2024]46号 | 石墨及其他非金属矿物制品制造 | ≥300 | ≥232 | ≥30 | ≥1.93 | ≥52 |
衢市智造[2024]47号 | 塑料制品业 | ≥300 | ≥232 | ≥30 | ≥1.93 | ≥605 |
三、地块其他要求
拍卖出让地块规划指标详见《工业项目规划条件》。
四、竞买资格和要求
凡通过衢州市工业项目决策咨询审查的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。
申请人竞买成功后，必须在衢州智造新城注册成立具有独立法人资格的公司进行土地受让和开发建设（受让人在衢州市智造新城已有同类企业的不需要成立新公司）。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行，申请人可通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、竞买申请人应当于2025年1月20日下午5时整前在浙江省自然资源智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2025年1月21日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
八、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。衢市智造[2024]45号地块拍卖时间为2025年1月22日10时，衢市智造[2024]46号地块拍卖时间为2025年1月22日10:30时，衢市智造[2024]47号地块拍卖时间为2025年1月22日11时（以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准）。
九、其他需要公告的事项
（一）《东港北片区Q-53-1#地块国有建设用地使用权出让特别规定》主要要求：
1．在不违反地块规划设计条件和控制性指标及相关规定的情况下，可根据功能区块划分及经资规部门审批的建筑设计方案分割宗地并办理不动产登记。本项目自持比例不低于实际建筑面积的5%（行政办公及生活配套服务用房须全部自持），可分割销售面积（建筑面积）最小不低于1000平方米，分割单元必须符合规划、消防、环保、安全、不动产登记等规范要求。按照资源规划局、生态环境局、住建局、应急管理局、消防救援支队等政府部门规范要求，并在设计方案中明确。
2．入驻该地块产业园内单个企业投产（以经智造新城管委会现场核实后的单个企业产品下线发货记录为准）后，本项目地上建筑可按层、幢以及纵向单元分割销售给符合条件的该入驻企业。
3．入驻该地块产业园内的企业须带项目进驻，项目须经衢州市工业项目决策咨询通过。符合分割销售条件的，需向智造新城管委会提出申请，经智造新城管委会审核通过后，按照有关规定办理产权分割转让手续。
4．符合条件的入驻企业分别办理以整栋房屋、整层房屋或竖向单元房屋等固定界限为独立权属的《不动产权证》。
（二）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（三）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（四）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（五）现场咨询：衢州市世纪大道767号8楼衢州市自然资源和规划局智造新城分局810室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
（七）系统网络技术咨询：18627599793 18932430170
十、联系地址：衢州市自然资源和规划局智造新城分局（衢州市世纪大道767号）
联 系 人： 金先生 张女士
联系电话： 0570-8767631 0570-8767625
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省自然资源智慧交易服务平台https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home、衢州市公共资源交易网和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1229040348/index.html查询。
衢州市自然资源和规划局
2024年12月31日