衢州市高铁新城GT-05-22地块建设项目设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目衢州市高铁新城GT-05-22地块建设项目已批准立项，项目代码：2401-330800-04-01-113959，资金来源为自筹资金，出资比例为100%,项目已具备招标条件。招标人为衢州市城投扬航置业有限公司，委托招标代理机构为浙江中正工程项目管理有限公司，现决定对该工程设计进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2.项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

2.1.1项目位置：位于衢州市高铁新城武夷山大道以东、龙游路以西、熙悦云庭以南。

2.1.2项目规模：项目总用地面积54553平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米，其中住宅高度≥18米且≤36米，分为三地块及城镇道路用地：

地块一：用地面积29481平方米，容积率1.0-1.5，绿地率≥30%，其中居住集中绿地要求宽度不小于8米，计容建筑面积29481-42221平方米，其中住宅建筑面积≤42221平方米，其他零售商业（含物业、体育健身、公共文化）建筑面积≥2000平方米。

地块二：用地面积8588平方米，根据建设管理要求，绿地率≥30%。

地块三：用地面积12769平方米，容积率1.0-1.5，根据建设管理要求，绿地率≥35%，计容建筑面积12769-19453平方米，其中社会福利用房建筑面积≥3500平方米，服务设施用房建筑面积≥5500平方米、其余为商业类服务设施用房，最大单体建筑面积约19000平方米。

城镇道路用地面积3715平方米。

用地性质：地块一用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地；地块二用地性质为广场用地；地块三用地性质为服务设施用地、社会福利设施用地。

项目总投资估算约90217万元，工程费用约43488万元，设计规模属建筑行业中型项目。

备注：其余控制条件以控规文件为准。

2.2 招标范围：工作内容包括但不限于概念性方案设计、方案设计（含估算）；初步设计（含概算编制）；除供配电、燃气、5G通信设计以外所涉及的施工图设计（包括但不限于设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化及需要二次深化设计的内容）。具体包含①园林景观、照明、标识系统、给排水、建筑、结构、装修、暖通、消防、日照、装配式、海绵城市、节能、泛光、基坑围护、幕墙等所有专业的设计工作；②提供纸质和不设保护的.DWG格式及PDF电子版图纸；③根据招标文件约定，指派驻场设计代表；④配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；⑤施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续；⑥设计人应提供的其他服务。

特别说明：

（1）如实际建设模式采用工程总承包模式（EPC模式）进行建设的，则本次设计范围不包含施工图设计，发包人仅支付设计人至初步设计阶段相应的设计费，施工图设计阶段设计费用不作任何补偿，但设计人须配合后续相关工作。

（2）本项目设计实行总包模式，中标范围内如果中标人不具有相应专业设计资质的，经发包人同意后，可以分包，但中标费用（费率）不变。

2.3设计周期：  105日历天【中标通知书签发后30日历天内完成方案设计（含投资估算）；项目方案设计批准后 20日历天内完成初步设计文件；经有关专家审查后 10 日历天内完成初步设计文件修改，并向招标人提交全部的正式初步设计文件（含概算）；初步设计文件经审批后 45 日历天内向招标人提交正式的施工图设计图纸。】

3．投标人资格要求：

3.1投标人应具备下列①或同时具备②、③资质的独立法人或联合体，浙江省以外设计单位还须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

③风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头人须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质的企业；②项目负责人由牵头人委派；③联合体数量不超过两个；④联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参与其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

3.4项目组人员数量及资格要求： 

4．投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA 办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

4.4 投标工具

投标工具有以下四家：一标通、广联达、品茗、招天下，投标人可自行选择。

一标通公司联系方式，徐工，0571-82483213；

广联达公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系方式，邱工，0571-58982003；

招天下公司联系方式，400-0571-337。

5.投标保证金 

5.1本项目投标保证金采用承诺制（诚信投标承诺书格式详见附件）。

6．招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载。

6.2投标人可自主下载招标文件，网址为 http://ggzy.qz.gov.cn/  。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

6.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前登录衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“业务办理”--报名--提出质疑。

6.4招标人将在6.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间 2025 年 1 月 14 日 09  时 30 分 00 秒。

7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）

7.3不见面开标大厅网址：https://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网、衢州市城投扬航置业有限公司网上发布。

招标人：衢州市城投扬航置业有限公司      

地  址： 浙江省衢州市柯城区白云街道招贤里4-5号     

联 系 人： 何工                

电    话：  18057030053    

招标代理机构：浙江中正工程项目管理有限公司

地址：衢州市九华北大道509号合屹大厦2#楼9楼

联 系 人：   俞工、周工             

电    话：   0570-3850116/3850117    

2024年12月24日