受有关单位委托，于2024年10月21日9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市旧厂房、余处土石方、旧机动车处置和商业用房经营权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

（一）江山市征迁事务中心

1.浙江三棱塑胶有限公司虎山街道陈家安61号房屋拆除残值处置权交易项目,拆除及处置物是位于虎山街道陈家安61号，简易结构面积2498.46平方米，钢结构面积761.20平方米，砖混结构面积4321.89平方米，砖木结构面积112.69平方米，框架结构面积3539.19平方米，合计11233.43平方米(其中保留厕所、食堂建筑面积约500平方米）建筑拆除后残值，起始价为130441.00元，竞拍保证金13000.00元。

（二）浙江江山经济开发区管理委员会

2.江东化工园基础设施建设项目余出土石方处置项目。地址位于江山经济开发区两新产业园（江东化工园），土石方量共计38185.3m³，起始价203528元，竞价保证金30000元。

（三）江山市碗窑乡人民政府

3.江山市碗窑乡下西坂水电站资产。位于江山市碗窑乡碗窑村大龙自然村下西坂电站厂房内以及楼高殿下西坂水库至厂房的钢管线路中（未拆除）。主要为碗窑乡人民政府征收的江山市下西坂水电站拟拆除的发电机器设备及压力钢管。明细有：发电机1台、水轮机1台、交流励磁机1台、控制屏1台、变压器1台、电力葫芦1台及梁、启闭机1台、发电引水压力钢管等。起始价为424178元，竞价保证金50000元。

(四）江山市上余镇人民政府

4.江山市上余镇人民政府一批设备。位于江山市上余镇江东化工园区整村搬迁安置小区临时用电线路中（未拆除）。主要为上余镇人民政府安置小区内拟拆除的临时用电设施。明细有：高压/低压预装式变电站400KVA设备6套等。起始价为67150元，竞价保证金5000元。

（五）江山市自然资源和规划局

5.浙HN2396尼桑牌轻型普通货车，型号ZN1032U2G3，发动机号码928160Y，车辆识别代号LJNTOU2068N027836，发动机排量2.4L。注册日期2009年02月06日，银色车身，手动变速档。该车已损坏停放较长时间，该车存在发动机故障车辆无法启动，无法读取车辆行驶公里数。结合车辆现状，委托方拟将该车辆进行报废处置。目前该车停放在江山市自然资源和规划局停车场内，起始价1300元，竞买保证金300元。

6.浙HN0929帕萨特牌小型轿车，型号SVW7183LJ1，发动机号码444734，车辆识别代号LSVDL29F182557170。发动机排量2.4L。注册日期2008年09月17日，黑色车身，自动变速档。该车存在发动机故障，委托方拟将该车做报废处置处理。目前该车停放在江山市自然资源和规划局停车场内，起始价1300元，竞买保证金300元。

（六）中共江山市纪委

7.宝马（进口）730LI豪华型小型轿车（浙H9BM82）1辆。车辆型号宝马牌730LIWBAYE210豪华型，车辆识别代码WBAYE2106DDZ47585，发动机号09618371N52B30AF，注册日期2013年8月1日。该车为自动挡，排量3.0L，燃料种类汽油，颜色银灰色，表征里程156472Km，年检至2023年8月（逾期未检验），保险脱保。车辆起始价11.9万元，竞价保证金10000元。

8.丰田普拉多(GRJ120)4.0LVX自动版小型普通客车（浙HR1399）1辆。车辆型号丰田牌SCT6491，车辆识别代码LFMGJ27257S026524，发动机号5550512，注册日期2007年12月24日。该车为自动挡，排量4.0L，燃料种类汽油，颜色白色，表征里程286177Km，年检至2023年12月（逾期未检验），保险脱保。车辆起始价6.9万元，竞价保证金6000元。

（七）浙江江山旅游资产经营管理有限公司

9.标的1：万商城8号楼201办公室，套内面积25平方米，计租面积32平方米，租期3年，年租金竞拍起始价为9600元，竞租保证金2000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

10.标的2：万商城8号楼202办公室，套内面积62平方米，计租面积79平方米，租期3年，年租金竞拍起始价为23700元，竞租保证金4700元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

11.标的3: 万商城8号楼204办公室，套内面积30平方米，计租面积38平方米，租期3年，年租金竞拍起始价为11400元，竞租保证金2300元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

12.标的4：万商城8号楼219办公室，套内面积50平方米，计租面积64平方米，租期3年，年租金竞拍起始价为19200元，竞租保证金3800元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

13.标的:5：万商城8号楼315室、317室，套内面积100m²，计租面积128m²，租期3年，年租金竞拍起始价为35328元，竞租保证金7000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

14.标的6：万商城8号楼316室，套内面积67m²，计租面积86m²，租期3年，年租金竞拍起始价为25800元，竞租保证金5100元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

15.标的7：万商城8号楼309办公室，套内面积50平方米，计租面积64平方米，租期3年，年租金竞拍起始价为19200元，竞租保证金3800元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

16.标的8：万商城8号楼207办公室，套内面积22㎡，计租面积28㎡，年租金竞拍起始价为8400元，竞租保证金1600元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

17.标的9：万商城8号楼209办公室，套内面积25㎡，计租面积32 ㎡，年租金竞拍起始价为9600元， 竞租保证金 1900元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

18.标的10：万商城8号楼210办公室，套内面积114㎡，计租面积146 ㎡，年租金竞拍起始价为40296元，竞租保证金8000元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

19.标的11：万商城8号楼211办公室，套内面积25㎡，计租面积32㎡，年租金竞拍起始价为9600元，竞租保证金1900元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

20.标的12：万商城8号楼217办公室，套内面积22㎡，计租面积28㎡，年租金竞拍起始价为8400元，竞租保证金1600 元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

21.标的13：万商城8号楼213办公室，215办公室，套内面积50平方米，计租面积64平方米，年租金竞拍起始价为19200元，竞租保证金3800元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

22.标的14：万商城10号SW1002A,SW1003,SW1004,

SW1005，SW1006A ，实测面积（计租面积）为540㎡，年租金竞拍起始价为173534元，竞租保证金34000元，租期5年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该处资产有原承租户，原承租户合同于2024年12月31日到期。

23.标的15：万商城12号楼JD2001,JD2002,JD2003，实测面积（计租面积）为550㎡，年租金竞拍起始价为101970元，竞租保证金 20000元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该处资产有原承租户，原承租户合同于2024年12月28日到期。

24.标的16：万商城4号楼WL2001A、WL2001B、WL2001C、WL2003、WL2005A、WL2005B、WL2007A、WL2007B、WL2009，套内面积1205平方米，计租面积1339m²，年租金竞拍起始价为192816元,租期3年，竞租保证金38000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该处区域只有步梯，无电梯配套设施。

25.标的17：万商城4号楼WL2004、WL2006A、WL2008A，套内面积312平方米，计租面积347m²，年租金竞拍起始价为49968元。租期3年，竞租保证金10000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

26.标的18:万商城4号楼二楼WL2008B，套内面积39平方米，计租面积43m²，年租金竞拍起始价为6192元。租期3年，竞租保证金1200元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

27.标的19：万商城4号楼二楼WL2006C，套内面积39平方米，计租面积43m²，年租金竞拍起始价为6192元。租期3年，竞租保证金1200元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

28.标的20：万商城4号楼二楼WL2016B，套内面积56平方米，计租面积62m²，年租金竞拍起始价为8928元。租期3年，竞租保证金1700元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

29.标的21：万商城4号楼WL2006D、2004B，套内面积58㎡，计租面积64㎡，年租金竞拍起始价为9216 元，竞租保证金1800元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

30.标的22：万商城4号楼WL2010A，套内面积78㎡，计租面积87㎡，年租金竞拍起始价为12528元，竞租保证金2500元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

31.标的23：万商城4号楼WL1009A ，套内面积312㎡，计租面积346㎡，年租金竞拍起始价为59872元，竞租保证金12000元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该处资产有原承租户，原承租户合同于2024年12月31日到期。

32.标的24：万商城4号楼WL1013，套内面积263㎡，计租面积292㎡，年租金竞拍起始价为50528元，竞租保证金10000元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该处资产有原承租户，原承租户合同于2024年12月31日到期。

33.标的25：万商城4号楼WL2010B,套内面积68㎡，计租面积76㎡，年租金竞拍起始价为10944元，竞租保证金2200元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（八）江山市旅游发展有限公司

34.清漾景区停车场归江山市旅游发展有限公司（以下简称招标方）所有，位于清漾景区内，包含祭祖广场停车场及北停车场。祭祖广场停车场面积2280平方米左右，拥有大巴车车位15个，小车车位51个；北停车场面积500平方米左右，拥有大巴车位4个，小车车位23个；以上具体情况以实际交付为准。标的按照现状交付，服务期为1年，起拍价为3万元，本标的设置保留价，投标保证金0.6万元，中标金额为停车场管理服务合同总价。合同期限为1年。

（九）江山市二轻工业合作联社

35.市区中山路87-1号三层楼。证载建筑面积约为919.48平方米（以实际交付为准），租期为3年8个月，第一年年租金竟租底价为120000元，竞租保证金为24000元，价高者为中标承租人。中标承租人中标价为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十）江山市交通运输局

36.虎山街道南门路8号3楼。建筑面积约122.78㎡，租期5年，年租金起始价16580元，竞租保证金2000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。竞租成功后，签定租赁合同时缴纳履约保证金。

（十一）江山市贺村中心卫生院

37. 位于江山市贺村镇贺康路51-1-9号店面，租期为5年，证载建筑面积约为400平方米（以实际交付为准），竞租保证金为10000元。年租金起始价110000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。19. 西市街2幢从南向北第二间。位于西市街2幢3号，建筑面积32㎡，租期5年，年租金起始价27200元，竞租保证金5440元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

38. 位于江山市贺村镇吴村康乐街1-13号店面，租期为5年，证载建筑面积约为477.45平方米（以实际交付为准），竞租保证金为10000元。年租金起始价70000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

（十二）江山市粮食收储有限责任公司

39.原贺村米厂宿舍边套住宅，位于贺村镇叶祠右巷13号附近，共二层面积约180㎡，带独立围墙及大门，具体现场查勘为准，需自行修缮后方可使用。租赁期限为五年，年租金起始价为3240元，竞租保证金650元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

40.原贺村米厂宿舍中间套住宅，位于贺村镇叶祠右巷13号附近，共二层面积约176㎡，具体现场查勘为准，需自行修缮后方可使用。租赁期限为五年，年租金起始价为4224元，竞租保证金850元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

41.原淤头养猪场，位于贺村镇淤头村中心卫生院附近，面积约410㎡，为二幢单层砖木结构猪栏，具体现场查勘为准，需自行修缮后方可使用。租赁期限为五年，年租金起始价为4920元，竞租保证金1000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

42.虎山街道通达路沿街商铺4-1号，与万隆度假村和江山市虎山街道办事处相邻，面积约91.21㎡，为两联间沿街商铺，具体现场查勘为准。租赁期限为五年，年租金起始价为21890元，竞租保证金4500元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。

43.虎山街道通达路沿街商铺4-2号，面积约82.54㎡，为两联间沿街商铺，具体现场查勘为准。租赁期限为五年，年租金起始价为19810元，竞租保证金4000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。

44.虎山街道通达路沿街商铺4-3号，面积约82.54㎡，为两联间沿街商铺，具体现场查勘为准。租赁期限为五年，年租金起始价为租赁期限为五年，年租金起始价为21791元，竞租保证金4500元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。  

（十三）江山市城市资产经营有限公司

45.江城北路120号（店面）。砖混结构，建筑面积59.79㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价17220元整，竞租保证金5200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

46.江城北路122号（店面）。砖混结构，建筑面积54.47㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价15690元整，竞租保证金4700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

47.江城北路124号（店面）。砖混结构，建筑面积53.48㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价15400元整，竞租保证金4600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

48.江滨北路与文苑路交汇处东侧（通兴驿）（店面）。钢混结构，建筑面积118.0㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价35683元整，竞租保证金10700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

49.县河西路35号（店面）。砖混结构，建筑面积30.93㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9650元整，竞租保证金2900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

50.市心街47-6号（住宅）。砖混结构，建筑面积118.60㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9960元整，竞租保证金3000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

51.市心街61号202室（住宅）。砖混结构，建筑面积72.23㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5200元整，竞租保证金1600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

52.银行巷6号（店面）。砖混结构，建筑面积58.94㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价19100元整，竞租保证金5800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

53.银行巷7号（店面）。砖混结构，建筑面积118.51㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价38400元整，竞租保证金11600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

54.银行巷口102、103、104、105、106室（店面）。砖混结构，建筑面积246.54㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价119900元整，竞租保证金36000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。本公司房屋均为现状招租，若从事涉及消防、环保等部门规范要求高的特种行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘，谨慎参拍！

55.中秋桥32号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积94.95㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8190元整，竞租保证金2500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

56.环城西路155-1号203、204室（住宅）。砖混结构，建筑面积62.51㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5250元整，竞租保证金1600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。中标人不得转租。

（十四）江山市房地产管理处

57.鹿溪中路32号36室商业用房,建筑面积74.14㎡（含阁楼18.54㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价26250.00元，竞租保证金为4800.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

58.南门花坛边下6商业用房,建筑面积17.51㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价8000.00元，竞租保证金为1200.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

59.山海路58幢一楼82、84号,建筑面积180.2㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价19460.00元，竞租保证金为3500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

60.山海路58幢一楼86、88号,建筑面积114.29㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价13710.00元，竞租保证金为2500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

61.山海路58幢一楼92、94、96号,建筑面积163.22㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价19590.00元，竞租保证金为3500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

62.山海路58幢一楼90号、二楼东侧,建筑面积906.07㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价65240.00元，竞租保证金为12000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自2024年10月14日起至2024年10月19日17时30分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于 2024年10月19日17时30分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司保证金专户，开户银行：浙江江山农村商业银行股份有限公司中山支行，账号：201000349250810。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2024年10月19日24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2024年10月21日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

                             江山市产权交易有限公司

                              2024年10月12日 

 交易资料CQJY-2024-40.doc