衢州市自然资源和规划局衢江分局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢江告字[2023]17号

经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让衢江区61-1号地块、衢江区61-2号地块等两个地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

 注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。

二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册公司进行开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台——帮助中心/数字证书”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上读地，进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间

网上报名时间：2023年8月21日17：00至2023年9月10日17：00；

竞买保证金缴纳截止时间：2023年9月10日17：00；

衢江区61-1号地块拍卖时间: 2023年9月11日9:00；

衢江区61-2号地块拍卖时间: 2023年9月11日10:00。

增价幅度：增价幅度为20万元的整数或倍数。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（衢江）〔2023〕27号）、《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（衢江）〔2023〕28号）。《规划条件》由衢州市自然资源和规划局衢江分局负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向衢州市自然资源和规划局衢江分局详细了解出让地块规划条件的相关要求。

（二）根据《衢江城区61-1号地块公开出让特别约定》、《衢江城区61-2号地块公开出让特别约定》要求：商业办公用房运营要求：自项目竣工验收后办理首次登记之日起永久整体自持，不得分割登记、不得分割转让，不得整体转让。

（三）根据《衢江区61-1号地块国有用地建设管理要求》、《衢江区61-2号地块国有用地建设管理要求》规定，项目要求买受人自土地交付之日起3个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为18个月（自土地交付之日起算）。

(四)根据《衢江区61-1号地块人防工程建设管理要求》、《衢江区61-2号地块人防工程建设管理要求》规定，该地块新建民用建筑应当按照其一次性规划新建或者新增地面总建筑面积的下列比例计算防空地下室应建面积：①新建居民住宅的，修建比例为9%；②新建其他民用建筑总建筑面积在2000㎡以上的，修建比例为6%；不分区块统一核算应建人防工程建设面积。应建面积在1000㎡以下的，建设单位应申请异地建设。

（五）地块建设管理要求详见衢江区住房和城乡建设局出具的《衢江区61-1号地块国有用地建设管理要求》、《衢江区61-2号地块国有用地建设管理要求》；地块的人防工程建设要求详见衢江区发展和改革局出具的《衢江区61-1号地块人防工程建设管理要求》、《衢江区61-2号地块人防工程建设管理要求》，其他相关要求详见出让须知。

（六）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

（七）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（八）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（九）现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。

咨询电话： 郭先生（利用） 0570-3678083

               陈先生（规划） 0570-3838262

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省自然资源智慧交易服务平台、衢州市公共资源交易网查询。

 衢州市自然资源和规划局衢江分局

                                   2023年8月21日