经江山市人民政府批准，受江山市住房和城乡建设局（以下简称出让人）委托决定以挂牌方式出让“江山市城区公共停车位特许经营权”。现将有关事项公告如下∶

一、挂牌出让停车位经营权的基本情况和数量要求

1.出让人：江山市住房和城乡建设局

2.出让标的名称：江山市城区公共停车位特许经营权（二标段）

3.出让停车位的基本情况

江山市城区相关停车位20年特许经营权（二标段），本次特许经营权出让涉及15513个停车位（具体分布详见评估报告），其中：位于主城区城北（中山路以北）开放式道路停车位10046个，主城区江东（江山港以东）开放式道路停车位3126个，城区封闭式停车场停车位2341个。年限20年。起挂价94500万元，保证金1000万元。

二、竞买人条件

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（注：本项目不接受联合体竞标，被银行系统列入“黑名单”和法律、法规及政策性文件另有规定的不得参与竞买）。

三、挂牌要求

本次经营权挂牌出让不低于挂牌起始价进行，各意向受让人的最终报价以现场提交的商务文件报价为准；本次挂牌按照“价高者得”原则确定受让人，即总报价最高者为本次挂牌确定的受让人，总报价低于标的挂牌起始价格的为无效报价。

四、保证金缴纳方式、时间与银行账户

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式将保证金交至指定保证金账户，并务必于2023年5月26日17时00分前（法定公休日、法定节假日除外），持银行交款凭证、交款方账户详细信息（自然人现金交款的也需提供用于收取退款的存折或银行卡等结算账户信息）、经办人身份证复印件（单位的盖公章，自然人的签字，并标注本项目名称，经办人手机全号），到江山市景星西路万商城12号楼102室登记确认保证金交纳信息，或务必在前述登记确认截止时间前将上述资料的电子件（照片）发送到指定电子邮箱：jsscqjy@163.com，用于登记确认保证金交纳信息。以电子邮件方式提交登记资料的，相关纸质资料（原件）也应于开标前交报名处存挡。

温馨提醒：逾期提交资料的，资料错误或不全的将不予登记确认竞价保证金交纳。汇入专户的款项未经登记确认将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933009010072836796。竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2023年5月26日17时00分，其他要求详见交易资料。

五、报名提供资料

单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六、报名地点、时间和竞价时间、地点

1、报名时间：2023年4月27日至2023年5月26日17时30分（法定公休日、法定节假日除外）。

2、报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

3、竞价时间：2023年5月29日10时00分。

4、竞价地点：江山市公共资源交易中心（一号厅）。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-4020565

七、成交确认及出让合同签订

1.竞买结束后，竞得者与出让人签订成交确认书后，将在衢州市公共资源交易中心网站公示出让结果,公示期3个工作日。

2.本次挂牌“江山市城区公共停车位特许经营权”，竞买公示期结束后，出让合同在确定竞得人后，双方自行协商签订。

八、挂牌出让成交后的相关事宜

（一）本次特许经营权挂牌出让成交确认后，10个工作日内与出让人签订出让合同，逾期或拒绝签订的，视为取消竞得者资格，竞买保证金不予退还。

（二）本次挂牌成交确认后竞得者需按规定支付给江山市产权交易已有限公司佣金50000元。

（三）经营权出让后，受让人按【江山市城区机动车停放服务收费标准的停车位收费标准】收取相关费用作为收入来源；

（四）项目经营权限为20年，在经营期限内如城市道路扩建等因素，导致存量停车位数量变动，则由市住建局牵头并经市政府审定确保调整后停车位数量不低于本次招拍挂数量。

（四）后续由中标的运营公司对停车位进行改造提升，同时建设相应比例的充电桩及智慧停车系统，建设比例及要求由市住建局与中标运营单位协商确定，20年内停车位运营产生的收益归中标公司所有，20年运管期到期后按法定程序组织实施。

九、注意事项

1.意向竞买人在递交报名申请前应实地查看，充分了解具体停车位所属位置情况、及周边条件及当地政府对项目开发相关政策等情况，避免增加投资风险；

2.竞得人应根据相关规定自行准备办理特许经营权停车位所需相关资料，相关事宜请咨询江山市住房和城乡建设局；

3.如竞得人因违反法律法规被取消竞买资格或因自身原因放弃竞买资格，按相关规定执行。

附件：江山市城区公共停车位特许经营权招租项目（二标段）.doc

停车位特许经营权 住建局.pdf

江山市住房和城乡建设局

江山市产权交易有限公司

2023年4月26日