根据相关规定，江山市四都镇示范型居家养老服务中心（残疾人之家）及四都等村共享食堂配送服务拟对外招租，总起始年租金6万元，报名时需缴纳投标保证金, 租期2年，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

江山市四都镇示范型居家养老服务中心（残疾人之家）及四都等村共享食堂配送服务。空间面积约941.9㎡，租期2年（2024年1月1日起至2025年12月31日止），起底租金6万元，报价最高价中标。中标人在江山市四都镇示范型居家养老服务中心（残疾人之家）内开展居家养老、保健康复、休闲娱乐、助浴助洗、健康讲坐及文化交流等日间照料服务，为残疾人提供生活照料、技能培训、康复服务、文体活动、劳动就业等五大庇护日间服务及四都等村共享食堂配送服务（四都镇各村的配送餐服务）；不得将场地用于其他事项。

二、招标方式：

自愿报名，公开竞标。采取暗标的形式（必须标明投标金额），最高标价者中标, 投标报价低于起始价的无效。如出现投标报价相同的，由相同的几个抽签决定。

三、资格要求

具有从事养老经营服务的营业执照或经营许可证的单位可参加报名。

四、报名时间及要求

1.报名时间：2023年11月20日-2023年11月22日（每天上午8:30--12:00，下午14:00--17:00）。

2.报名地点：江山市四都镇人民政府内；报名联系人：杨建旺 联系电话：13905701924（681924）

3.报名时需提供以下材料：营业执照（或经营许可证）复印件、授权委托书、被授权人身份证及复印件。

4、资料费：100元/套，收取后无论是否中标均不退费。

5、投标保证金人民币6000元用信封装好，投标现场交给工作人员，未中标者投标结束后保证金现场退回。中标人的投标保证金转为合同履约保证金。

五、招标办法

1、报价方式：本项目竞标采用一次性报价方式（暗标），由参加投标的投标人自行填写标价，并现场交评标小组评审。

2、中标人的确认：现场开标，以竞标租金最高者为中标人。当有效报价不足3个时该项目做流标处理。低于竞标底价和没有标明具体投标金额的为无效标。

3、授权委托人或法定代表人携本人有效身份证准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

4、中标人如违反以下条款，投标保证金不予退还：

（1）中标人放弃中标。

（2）中标人不按规定时间内签订合同的（合同签订时间另定）。

（3）中标后私自转让、出让经营的。

（4）其他违反法律法规的情形。

5.中标后投标保证金自动转为履约保证金，合同到期后无息退还；若在合同期内中标人出现违约行为，则履约保证金转为违约金，合同到期后不予退还。

6. 租金交纳：招租成交价为2年总租金，租赁期租金于招租成交合同签订后10日内一次性交清第一年租金，第二年租金于第一年租金到期前10日内一次性付清。未按时签订租赁合同和交纳租金的视为违约，保证金不予退还。

7. 中标人必须遵守以下规定：

（1）承租人不得从事国家法律、法规禁止从事经营的活动，遵守上级各项制度，要接受市场监管等有关部门的合法管理；

  （2）经营所需的水、电费用自负；

（3）服从出租方和上级业务主管部门的管理，否则出租方将根据承租人违反管理情况，给予一定的经济处罚；

8.未尽细节，以签订的承租合同为准。

六、开标时间：2023年11月24日下午09时30分00秒

七、开标地点：江山市四都镇人民政府会议室。

八、注意事项：本次招租所提供的有关资料，仅供竞租人参考查阅，竞租人应认真咨询，了解标的现状，招租成交后，不得以任何理由提出异议或反悔。本次招租的标的以现场勘察为准，若有差异不影响成交价格。

九、联系人：杨建旺             联系电话：13905701924（681924）

江山市四都镇公共资源交易中心

江山市四都镇人民政府

2023年11月20日