经有关部门批准，新塘边镇决定公开出租爱丰村路口、东山村白涓山自然村7号土地，现将具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1、爱丰村路口房屋（生产管理用房），1层砖木结构，层高约3.8m，建筑面积294.40㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2061元整，每年递增3%，竞租保证金500元整，租期5年。

2、东山村白涓山自然村7号土地（安坛达坞粮站土地），土地面积为3042㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3498元整，每年递增3%，竞租保证金800元整，租期5年。

二、竞价方式

本次招投标采用最高价者中标的方式，报价最高且不低于起拍价的为中标候选人。若投标人中最高报价未超过起拍价则所有投标人进行第二轮报价，以此类推，若三轮报价后仍然无人超过起拍价则做流标处理，重新发布公告，如出现投标报价相同的，由相同的几个抽签决定。

三、报名时间地点和竞价时间地点

1、报名时间、地点及联系人：2023年11月15日8点30分至2023年11月17日17时00分（节假日除外）到江山市新塘边镇人民政府报名。报名联系人：徐先生,联系电话：15805705258/785258

3、竞价时间：2023年11月20日8时30分。

4、竞价地点：江山市新塘边镇人民政府会议室。

四、报名条件及提供资料

1、报名条件：单位、个人或其他组织。

2、报名均须提供：个人报名的凭本人身份证，单位报名的凭营业执照副本和法人代表身份证复印件及原件，委托他人的还需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。报名成功后，领取交易资料一份。交易资料费100元，售后不退。

五、保证金的交纳

凡有意参加竞价者，以现金的方式用信封封好交给工作人员，未中标者竞价结束后保证金现场退回；中标者自动转为合同履约保证金，履约保证金不计利息，租赁期满验收合格后退还。

六、其他要求

1、租金上交方式为一年一交，第一年租金在签订合同时付清。以后每年租金提前一个月付清。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。

2、在公告期内，有意向参加投标的单位和个人可自行到该场地进行现场踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。标的以实地现状为准，请参加竞价承租的单位和个人务必看清和了解所承租的对象及范围。参加竞价承租者一旦报名，即表明已了解和认可所承租房产的一切情况。

3、承租方不得从事违法生产、经营事项，不得存放危险物品，否则出租方有权收回并收缴履约保证金。

4、在租赁期间，承租方应依法到相关部门办理相关的许可证，且生产、经营活动中产生的相关费用概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如营业税、所得税、水电费等。

5、承租方中标后，在其承租的用房或土地原则上限于中标者本人使用，不得自行转租，如需转租，需经出租方同意。未经同意，一经发现，视同违约，合同即行终止，并没收全部履约保证金。

6、在租赁期间，承租方享有使用权，但装潢、搭建、改变结构等须向出租方提出书面申请并申报方案，经出租方书面审批同意后方可施工，费用由承租方自理。不得擅自搭建临时建筑物，不得占用消防通道，不得改变、破坏原状，不得破坏消防设施、水电线路，且不得遮挡室内相关的检查维护装置。

7、承租方应爱护所租赁的房屋及相关场地，若在生产、经营中人为造成损坏的，由承租方负责维修。

8、承租方应保证所租土地周围环境整洁，不乱堆放物品，必须无条件接受出租方及有关部门的检查和监督，认真做好安全、卫生工作，注意防火安全及保护周边绿化等。

9、在租赁期间，如因城建、公路扩建或规划需要拆建或其他有关部门要求调整等，承租方应无条件服从，在接到通知一个月内退出用房或用地。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭建、房屋装潢等一切损失，概由承租方自负，出租方不作任何补偿。