根据相关规定，江山市廿八都镇林丰村物业综合用房对外招租，现将具体事项公告如下：

一、处置资产基本情况

江山市廿八都镇林丰村物业综合用房坐落于廿八都镇林丰村，占地面积970平方米，租期为5年,招租成交价为年租金，考虑装修期，租用期间首年租用费用减免6个月，后续租金每年递增5%。第一年租金于成交合同签订后10日内一次性交清。起始价为资产评估价年租金5万元，投标保证金为1万元。每年租金提前一个月缴纳，未按时签订租赁合同或交纳租金的视为违约，保证金不予退还。

二、报名时间地点及相关事项

凡符合法律规定的自然人或法人于2023年11月15日至11月21日工作时间段，到廿八都镇人民政府203办公室办理报名手续，单位报名的请携带营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，个人报名请携带个人身份证及复印件，原件核对后退还。

三、竞买时间地点和竞买方式

竞买人应于2021年11月22日上午10点时前到廿八都镇人民政府二楼会议室，将投标保证金（1万元）用信封装好交于工作人员，本次招投标采用最高价者中标的方式，起始价为资产评估价年租金5万元，并由业主在开标前设置保留价，用信封密封好。报价最高且高于等于保留价的为中标候选人，报价低于业主保留价的无效。若投标人中最高报价未超过业主保留价则所有投标人进行第2轮报价，以此类推，若3轮报价过后仍无人超过保留价则做流标处理，重新发布招标公告。如出现投标报价相同的，由相同的几个抽签决定。

四、保证金

未中标者竞买结束后投标保证金现场退回；中标后反悔的，该中标人投标保证金不予退还。中标人的投标保证金自动转为履约保证金，租期满验收合格后无息退回。

五、其他要求

（1）承租人不得从事国家法律、法规禁止从事经营的活动，遵守委托方的各项制度，要接受市场监管等有关部门的合法管理。

（2）经营所需的水、电费用自付；

（3）服从委托方的管理，否则委托方将根据承租人违反管理情况，给予一定的经济处罚；

（4）在承包期内不影响房屋结构安全及房屋外立面变动的情况下，对房屋内进行改造、装修时需甲方协商同意方可进行，装修费用由承租人承担；合同期满后所有装修的硬件设施不可拆除。

六、联系人及电话

廿八都镇林丰村：曾先生13967006488（656488）

廿八都镇交易中心：戴女士18767088668（758668）

廿八都镇公共资源交易中心

廿八都镇林丰村股份经济合作社                               

 2023年11月14日