资格预审公告

1.招标条件

本招标项目爱琴海购物公园奥特莱斯项目已由衢州市发展和改革委员会备案（项目代码：2107-330800-04-01-186928），建设资金来源为国有资金及社会资本，国有资金出资比例为81%，社会资本出资比例为19%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市慧城奥莱商业管理有限公司，委托招标代理机构为衢州市产权交易中心有限公司，现对该项目工程总承包（EPC）进行公开招标。采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

项目建设规模：项目占地面积约为58168m²（约87亩），项目拟规划建设购物中心，其中拟建地上四层、地下两层共约144700m²，其中计容建筑面积（含地上、地下）不少于100000m²作商业经营，地下44700m²作为停车场和设备用房。建筑高度29.1m，最大单跨跨度36m，最大单体建筑面积144700m²。

项目建设地址：位于浙江省衢州市智慧新城钱江大道以北、三清山大道以东。

概算投资额：项目总投资约11亿元，其中工程建安费约8.3145亿元（初步估算，最终以审定概算金额为准）。

2.2 工程总承包（EPC）招标范围

工程初步设计的建设范围和内容中的所有专业施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计、施工图预算编制、工程前期手续的办理、建安工程施工、设备采购、竣工图编制、组织验收直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等其他建设方面的内容。其中：

①设计：根据招标人要求，完成本项目初步设计建设范围和内容内的所有专业施工图设计、各类专项设计、施工配合及施工图阶段BIM等服务内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。其中各阶段的设计文件包括且不限于建筑工程设计、结构工程设计、安装工程（给水、排水、电、暖、气、消防）设计、智能化设计、基坑围护设计、附属工程设计【室外市政道路、管线设计及景观绿化工程设计等）、标识系统（楼宇、景观及地下室）设计、交通设施及标志标线（室外及地下室）设计】、精装修工程设计、绿色建筑及节能工程设计、综合管线设计、门窗幕墙设计及深化、装配式建筑设计、电梯设计、变配电工程设计、燃气工程等涉及本项目所有的专项设计、相关图纸深化设计（可委托专业设计部门深化设计，费用包含在合同总价中）和所需的专家论证。严格按照初步设计及资格预审文件中的技术要求进行限额设计（按衢发改备案表中相应工程建安费用进行最高限价设计），同时完成施工图设计文件的报审报批工作。

②采购：本项目包含上述①初步设计文件发包范围内的建筑材料设备及消防、暖通、电梯、空调等设施设备、部分使用设施，内容涵盖采购、运输、保管、安装及调试、移交以及使用培训服务、质保期内的保修服务等。

③施工：初步设计文件发包范围内的所有施工内容。包括但不限于据此出具的施工图范围内的桩基础、基坑围护、土石方、建筑（含装配式建筑）、结构、装修、安装（水、暖、电、气等）、消防（消电、消火栓、喷淋、气体系统等）、智能化工程、人防工程、电梯安装、绿色建筑及节能、海绵城市、配套市政工程、景观绿化工程、室外综合管线（含给水、排水、中水、电力、燃气、电信、华数、联通、移动、室外照明等）、围墙、大门等涉及的所有工程及七通一平的施工内容。

④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目策划、设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及论证、预定位、预测量、开工前各项手续办理等）、协助施工许可证办理、竣工验收和综合验收（含验收所需的各项测绘，各单项验收如住建、资规、消防、环保、防雷、卫生防疫、园林绿化、交评、档案、人防、气象、排污等）、配合竣工验收备案、城建档案馆备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、与周边市政的衔接工程、场地准备及七通一平等临时设施工程、检验检测、系统集成、资金筹措、专利及专有技术使用、工程保险、法律服务、施工图预算编制、BIM技术应用（在施工图设计、施工准备、施工实施及运维阶段的BIM技术应用，包括但不限于设计模型基础上进行深化、建立施工模型、做到施工深化、冲突检测、施工模拟、仿真漫游、施工工程量统计及根据竣工资料和现场实测调整施工模型成果，获得与现场安装实际一致的运维模型，做到运维仿真漫游、3D数据采集和集成、设备设施管理等应用）等其他专项工作，并做好工程所需的各类检测，满足竣工验收及竣工验收备案及综合验收并交付的需要。

2.3 建设总工期：工程总工期约790日历天，施工总工期776日历天。其中：

2.3.1 施工节点要求：

①2021年11月13日之前协助建设单位取得施工许可证并开工建设；②2022年5月13日工程进度达到±0.00；③2023年1月13日主体结构封顶；④2023年12月29日之前整体通过竣工验收。

2.3.2 设计节点要求：

①2021年11月8日前完成基础、主体结构（建筑、结构、机电安装）施工图审查，在图纸审查合格后30天内完成施工图预算编制工作；②2022年1月18日前完成幕墙施工图审查，在图纸审查合格后30天内完成施工图预算编制工作；③2022年4月28日前完成装修、智能化、室外配套等施工图审查，在图纸审查合格后30天内完成施工图预算编制工作。

2.3.3 关于本项目工程进度的特别约定

承包人必须保证：①在2021年11月13日之前协助建设单位取得建筑主体施工许可证并开工建设；②在2022年5月13日之前购物中心工程进度达到±0.00；③在2023年1月13日之前购物中心主体结顶；④在2023年12月29日前购物中心建成整体通过竣工验收。项目建设过程中，因承包人原因未按前述约定时间节点完成相应工程建设进度目标的，承包人须向发包人支付违约金，上述四个工程节点对应的违约金分别为：①5000万元、②5000万元、③8000万元、④7000万元。

2.4 项目质量目标：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格，确保“钱江杯”，争创国优工程（鲁班奖）。

3. 申请人资格条件、要求

3.1申请人资格要求：

3.1.1同时具备以下条件的独立法人企业或联合体：

（1）具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具有有效的安全生产许可证。

（2）具备建设行政主管部门核发的有效的以下设计资质条件之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业工程设计行业甲级资质；

③建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.2浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.3本项目接受联合体申请，联合体成员不得超过两家，牵头单位必须为施工单位。

3.2拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人资格要求：

3.2.1项目负责人资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）资格，注册在申请人单位（采用联合体形式申请的，必须注册在联合体牵头人单位），具有有效的安全生产考核合格证，并具有高级工程师及以上职称；

3.2.2 施工负责人资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）资格，注册在申请人单位（采用联合体形式申请的，必须注册在承担施工工作的联合体成员单位），并具有有效的安全生产考核合格证；

3.2.3 设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格，注册在申请人单位（采用联合体形式申请的，必须注册在承担设计工作的联合体成员单位），并具有高级工程师及以上职称；

3.2.4 以上人员均不得相互兼任。

3.2.5 本项目要求项目负责人、施工负责人未担任工程总承包项目负责人（或项目经理）或施工负责人，或施工总承包项目的项目负责人（或项目经理）或施工负责人的在建工程，也不得有已中标工程或为第一中标候选人的工程，但在本项目申请截止时间前已被合法更换的除外（须提交项目所在地建设主管部门证明原件和建设单位证明原件，同时浙江建筑市场监管与诚信信息平台、全国建筑市场监管与诚信信息发布平台也须完成更换信息的发布），如项目实际完工但在平台中还有信息的需提供竣工验收证明材料原件，否则视为有在建工程业务。在建工程指取得五方责任主体或四方责任主体签署合格的竣工验收证明材料之前的工程（五方责任主体指建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位；四方责任主体指设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）。

3.3 招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

3.4 其他要求

3.4.1申请人及其法定代表人控股的其他公司不得同时参加资格预审，否则，均取消入围资格。

3.4.2申请人及其拟派项目负责人在申请截止日前（含）前三年内无行贿犯罪判决记录（以“中国裁判文书网”查询为准）；

3.4.3申请人在申请截止日未被列为失信被执行人，未列入浙江省重点建设工程招投标失信黑名单的；

3.4.4申请截止日未被记入不良行为且在公示期的。不良行为是指申请人或其拟派项目负责人（项目经理）、施工负责人在申请截止时间有衢州市及所属县（市、区）的行业行政主管部门或招投标综合监管部门、浙江省及所属设区市的行业行政主管部门或招投标综合监管部门、国家行业行政主管部门正在公示的不良行为或被上述部门列入失信“黑名单”的（有期限的按期限，无期限的按发文之日起6个月计）。

3.4.5资格预审申请中弄虚作假的，提请招投标监管部门将其作为不良行为记录并予以公示。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

5. 申请人信息入库

5.1潜在申请人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理申请人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.1.1未办理企业信息入库的申请人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。申请企业同时可申领招申请企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（申请人）。

5.1.2 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：申请人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址：http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/selfservice/ifraame.jsp?mf=/selfservice/certr/guide.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程：申请人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

（3）招天下移动CA在线办理流程：申请人注册登录系统后点击左侧“招天下移动CA在线办理”或登录网址https://jypt.zhaotx.cn/ydcaLogin，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：400-0571-337。

5.2潜在申请人可在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载资格预审文件。确定参加申请的企业可凭本单位CA数字证书登陆衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

6. 资格预审文件的获取

6.1本项目资格预审文件的澄清或修改以网上下载的方式发布。

6.2潜在申请人可自主下载资格预审文件，网址为：http://ggzy.qz.gov.cn/。

6.3资格预审文件网上下载时间：自资格预审文件发布之日起至申请截止时间。

6.4潜在申请人对资格预审文件有异议的，应当在申请截止时间3日前通过衢州市公共资源电子交易系统或以署名的方式送至代理公司或以电子邮件的方式提交至如下邮箱：77032617@qq.com。

6.5招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在申请人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。申请人因自身贻误行为导致资格预审失败的，责任自负。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间为2021年9月7日09时30分（以中科院国家授时中心标准时间为准），地点为衢州市公共资源交易中心(市西区花园东大道169号五楼)公告的开标厅。

7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在 浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网 上发布。

招标人：衢州市慧城奥莱商业管理有限公司     

地    址：衢州市柯城区白云街道九华北大道333号603室

邮    编：       324000                    

联 系 人：       周先生                    

电    话：    18057008162                  

招标代理机构：衢州市产权交易中心有限公司   

地    址：衢州市柯城区芹江东路288号创新大厦3号楼B401

邮    编：             324000              

联 系 人：         肖女士/张先生           

电    话：      0570-3891719/3878007       

2021年8月27日