第一章  投标邀请书

各投标人：

1.招标条件

本招标项目衢州鹿鸣半岛酒店综合体项目一标段（酒店项目）EPC已由衢州市发改委批准建设，招标人为衢州半岛置业有限公司，建设资金来源国有40%，民营60%。项目已具备招标条件，现对该项目EPC进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1 工程地点：本项目位于衢州市西区鹿鸣半岛BD-1-1、BD-1-2、BD-1-3。

2.2 工程规模：本项目包括悦榕酒店品牌下的悦苑、悦椿和悦榕庄三个系列酒店和水疗、公共服务中心等内容，计容建筑面积约7.5万m² ，酒店总投资9.4亿元人民币（不含地价，以最终决算为准）。最终的建设指标以经衢州市政府批复的规划方案为准。

2.3招标内容：本工程为交钥匙工程，包含但不限于：1）勘察设计部分：包括工程用地红线范围内的地质勘察（含初勘、详勘和补勘）、物探、初步设计（详见附件）、施工图设计和各专项设计（包括方案、扩初、施工图）等内容；专项设计包括但不限于基坑围护及护坡设计、人防设计、BIM设计、室外及本项目需要的其它设计（不含电力、燃气、三网合一）；其中顾问团队设计内容包括：精装修（不包含悦榕庄合院）、景观、机电、弱电智能化、视听（含多媒体）、厨房洗衣、水疗设备（含游泳设备）、温泉、灯光、声学、室内外标识、健身设备、艺术品、绿色论证等；2）采购部分：包括本工程所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。设备主要包括但不限于水电设备、消防设备、人防设备、电梯、通风、空调、智能化系统设备、酒店卫生洁具五金、固定灯具等，不包括酒店HOE、POB范围内的采购；3）施工部分：包括工程设计施工图用地红线范围内的土石方、基坑围护、山体护坡、基础、建筑、结构、安装（给排水、暖通、电气、弱电及星级酒店配套建筑智能化工程等）、公共部位精装修、室内精装修、消防（消火栓和喷淋等相关所有系统）、标志标识标牌及交通画线、人防、配套市政及景观绿化、机电抗震设施、泛光照明、电梯、空调等，还包括根据合理推断属于总承包范围内的其它工作内容，不包括悦苑酒店前期零星工程招标包含的工作内容，不包含悦榕庄合院精装修及景观绿化工程。4）项目管理服务：包括项目前期工作的办理，设备招标采购（不包括酒店HOE、POB范围内的采购）、工程项目全过程管理，组织或协助工程竣工验收（包括政府及酒店运营的各专项验收）、竣工备案等。

2.4 计划工期：974日历天 （含设计阶段时间，工期自合同签订之日起计算）。 悦苑酒店于2019年9月30日前开工建设，于2020年4月15日前完成主体结顶，于2020年9月底装修需完成、各项设备调试完成且具备验收条件，于2020年11月30日前具备开业条件；悦椿、悦榕庄酒店计划于2020 年4月30日前开工建设，悦椿、悦榕庄酒店于2022年5月31日前具备开业条件。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须同时具备以下要求：

（1）本次招标要求投标人应具有独立法人资格，具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证（联合体投标的，由联合体牵头人提供），并具有相应的设计、施工能力。

（2）项目负责人（项目经理）须具备注册建筑工程专业一级建造师资格，并具有中级及以上工程师职称，且未担任其他在施建设工程的项目负责人；项目设计负责人须具备中级及以上工程师职称并具备注册一级建筑师或注册一级结构工程师执业资格；项目施工负责人须具备中级及以上工程师职称并具有注册建筑工程专业一级建造师资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程的项目负责人。项目施工负责人可由项目负责人兼任。其他人员资质及人数要求详见招标文件中投标文件格式内的项目班子人员配备表。以上人员须为投标人在职职工，并提供投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（加盖社保缴费证明专用章），缴费单位和投标单位名称必须一致。

（3）投标人拟派项目负责人无行贿犯罪记录。

3.2 本次招标接受联合体投标，联合体各成员最多两家。联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并承担本项目主体工程的施工。

3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4.投标人信息入库

各投标人登录衢州市公共资源监管网（http://www.qzztb.net）办理投标人信息入库事宜。

(1)未办理企业信息入库的投标人，请先点击网页右上“企业入库口”，根据显示界面在“新企业注册入口”注册后就可上传投标信息，同时并办理企业CA和个人CA后，并提交企业相关投标信息。

(2)已办理企业信息入库的投标人，请凭用户名和密码或者CA登录系统上传带“*”号的原件扫描件，携原件到市监管办业务处审验。

  (3)办理企业CA和个人CA所需的资料，请在网站自行下载。

(链接地址：http://www.qzztb.net/qzsite/zhjyzn/1141.htm)

5.投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金80万元整。投标保证金须从衢州市公共资源监督管理综合信息系统备案账户汇出（http://www.qzztb.net/qzsite/）。缴纳的投标保证金专户： 

账户名称：衢州市公共资源市场化配置监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账    号：按系统随机分配账号。

交纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源监督管理综合信息系统确认为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式：

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过衢州市公共资源监督管理综合信息系统拟投标项目中采用“全能付支付保证金”功能通过网银（电汇）方式交纳（中国工商银行或中国银行）。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话8757610。

6.开标信息验证

6.1投标申请人于投标截止时间前2019年 9 月 27 日上午9 时30分（以中科院国家授时中心标准时间为准）在衢州市公共资源交易中心(衢州市西区花园东大道169号5楼) 电子显示屏公告的本工程开标厅，法定代表人或委托代理人将企业CA数字认证证书（USB KEY）提供给工作人员，并办理录入信息手续。

6.2投标申请人凭企业CA数字认证证书（USB KEY）录入信息，投标时已入库的资料无需提供相应原件及复印件。过程中有任何疑问请联系杭州擎洲软件有限公司，7*24小时服务电话：400-001-9090办理地址：衢州市花园东大道169号（市行政服务中心）609办公室，联系电话：0570-8757609/0570-8757622

7.招标文件的获取

招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（www.qzggzy.com）免费下载。

8.投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2019年9月27 日9时30分，地点为衢州市公共资源交易中心公告的开标厅。

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。

10.联系方式

招标人：  衢州半岛置业有限公司      招标代理： 浙江省房地产管理咨询有限公司   

地址：                              地址： 衢州市柯城区荷花一路城市之星9号楼3楼 

邮编：                              邮编：                                 

联系人：                            联 系 人： 马工、韩工                  

电话：                              电话：  15757858311                    

传真：               /              传真：                    /                

2019年9月6日