经江山市人民政府批准，江山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标

土地名称 （位置）	用地面积 （m2）	出让面积 （m2）	土地用途	出让年限	容积率
贺山路与广联路交叉口南侧地块	15876	15876	商服用地、交通服务场站用地	40年、50年	≥1.3且≤ 2.3
	建筑密度	地上建筑 面积（m2）	绿地率	竞买保证金 （万元）	起始价 （万元）
	≤40%	≥20639平方米且≤36514平方米	≥10%	420	1396

备注：地块的规划要求以《贺山路与广联路交叉口南侧地块国有建设用地使用权出让规划设计条件》为准。

二、 竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。竞得人须在成交之日起1个月内组建新公司，按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

3、存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：

（1）在江山市范围内竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；

（2）在江山市范围内存在欠缴逾期开、竣工违约金的；

（3）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的。

三、竞拍方式：

本次国有建设用地使用权采用“限地价、竞配建服务型公寓面积”的拍卖出让方式，按限时竞价（投报配建服务型公寓面积）方式进行。拍卖起始价为1396万元，不设底价，增价幅度为10万元/次或其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，上限价格为1746万元，当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报配建服务型公寓面积程序，竞报配建服务型公寓起始面积为100平方米，增加面积幅度为100平方米/次或其整数倍，上限面积为25800平方米，并按投报面积最高者确定竞得入选人。投报配建服务型公寓建成后无偿移交给江山经济开发区管委会或其指定单位。确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。

四、申请方式：

本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

五、出让时间安排：

报名时间：

2022年8月8日9:00至2022年8月18日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年8月18日16:00）；

拍卖时间：

2022年8月19日9:00起至最高价产生；

以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、其他需要公告的事项：

根据《江山经济开发区管委会关于贺山路与广联路交叉口南侧地块出让的特别规定》的要求，出让地块内的所有建筑物及构建物（含服务型公寓、商业、交通站场、管理用房等）须整体自持。

八、联系方式：

地址：江山市自然资源和规划局（江滨路61号）

电话：0570—4111548 4111549

  江山市自然资源和规划局

2022年7月29日