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江山市土石方、废旧资产、车辆处置,商业用房经营权招租变更公告
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各投标人:

 

20225月13日发布的江山市土石方、废旧资产、车辆处置,商业用房经营权招租竞价公告。

 

一、新增内容:

“标的基本情况:(十)江山市众贺投资管理有限公司

80.(厂房)贺村镇广贺路35-2号房产地上第二层。框架结构,总建筑面积3614.26㎡(请自行踏勘,以实际面积为准)。租期5年,第一年租金起拍价34.6968万元整,竞租保证金6.94万元整,下一年租金在上一年租金的基础上递增3%,以此类推。

81.(厂房)贺村镇广贺路35-2号房产地上第三层。框架结构,总建筑面积3614.26㎡(请自行踏勘,以实际面积为准)。租期5年,第一年租金起拍价30.3597万元整,竞租保证金6.07万元整,下一年租金在上一年租金的基础上递增3%,以此类推。

82.(厂房)贺村镇广贺路35-2号房产地上第四层。框架结构,总建筑面积3614.26㎡(请自行踏勘,以实际面积为准)。租期5年,第一年租金起拍价26.0226万元整,竞租保证金5.20万元整,下一年租金在上一年租金的基础上递增3%,以此类推。

 

特别约定 :(十四)江山市众贺投资管理有限公司

 

1、具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计,面积以实际为准。

2、本次招租的所有标的用于所有合法经营,不得从事经营易燃易爆危化物品等。承租企业需符合园区产业定位(智能家居、精密制造、高新科技、数字经济等产业优先),符合国家有关法律法规和安全生产、环境保护要求。

3、租金交纳方式:每年租金一次性缴纳。中标人在公示期满后5个工作日内,向江山市众贺投资管理有限公司缴清成交款(第一年租金)和向江山市产权交易有限公司缴清佣金,并签订《成交确认书》。凭江山市产权交易有限公司出具的《成交确认书》在3个工作日内必须与江山市众贺投资管理有限公司签订租赁合同,逾期未签订合同,作自动放弃中标资格处理,竞租保证金不予返还,并按有关法律法规追究中标人的违约责任。第二年租金在第一年租期满60日前缴纳,以此类推。

4、承租人签订租赁合同后,竞租保证金予以退还。签订合同时须再缴纳履约保证金,每个标的厂房履约保证金20000元,履约保证金不计利息,租赁期满验收合格后退还。承租人提前解约的需提前90日以书面形式告知,否则视同违约,出租人有权没收履约保证金。

5、标的以实地现状为准,请竞租人务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵,也即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况,本单位将不保证所招租房屋品质及缺失,也不承担瑕疵担保责任。

6、竞租人中标后,其承租的用房仅限于中标者使用,未经出租人书面同意,不得转租、转借、换用和中途终止合同,否则视同违约,租赁合同即行终止,出租人有权没收履约保证金。

7、在承租期间,承租人在经营活动中产生的相关费用概由承租方自行承担,并及时向有关部门缴纳,包括并不限于增值税、所得税、水电费、物业费等。

8、在承租期间,由承租人承担全部安全生产责任,不得存放易爆易燃等危险物品,不得从事有污染排放的行业,不得从事色情等违法经营活动和影响环境卫生,否则出租人有权收回房屋并扣除全部履约保证金。

9.本厂房如中标方需要厂房内部装修的,必须符合消防部门要求,中标方自行装修,出租方不作费用补偿。合同期满后中标方不作破坏性拆除,需与承租方协商,同意后方可拆除。

10.租赁期间,承租方必须按照有关规定办理相关证照,守法经营,并承担办理营业执照,经营许可证等证照的风险、责任和费用,出租方仅给予适当的协助。

11、承租人在租用期内享有场地或房屋的使用权,但场地或房屋的维修、装潢、搭建、改变结构、增扩设施等须向出租人以及相关政府部门提出书面申请并申报方案,经书面审批同意后方可施工,费用由承租人自理。终止租赁合同时,出租人对承租方不作任何补偿和赔偿。施工时承租人应注意周围环境保护工作,处理好相邻关系,尽量减少噪声、灰尘等污染,施工完成后必须达到消防部门的安全标准和要求。

12、承租人应按照租赁期限合理确定装修和所需费用,不得破坏房屋结构、消防设施、水电线路,且不得遮挡室内相关的检查维护装置。合同提前终止或合同期满后承租方搭建、改建及装修的折旧率为零,固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有,承租人不得擅自拆除。

13、承租期间,如因国家政策、法律、法令或遇不可抗力的自然灾害以及国家征收拆除等不可抗力因素,致使合同不可履行的;或因城市规划建设需要或其他有关部门要求调整等,承租人应无条件服从,在接到通知一个月内退出用房,同时双方终止租赁合同。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭建、房屋装潢等一切损失,概由承租人自负,出租方不作任何补偿和赔偿。

14、对原承租人的相关约定。原承租人符合此次报名条件的,参加原承租的场地或房屋的竞租,在相同的价格下,有优先承租(中标)权。

15、佣金由中标者全部承担。

其它内容不变。

 

特此公告,给各投标人带来的不便敬请谅解!

 

 

 

江山市产权交易有限公司

                                                             2022517   

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