柯城区双港街道保障性租赁住房建设项目设计

招标公告

1.招标条件

柯城区双港街道保障性租赁住房建设项目已由柯发改审可研〔2025〕64 号文件批准建设，项目代码：2503-330802-04-01-235682，资金来源为除积极争取上级部门支持外，不足部分由区政府统筹解决。项目业主为衢州市柯城区建设投资发展有限公司 ，委托代理机构为浙江衢州公信工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概况：项目建设地点位于衢州市柯城区黄家街道境，永盛路以北，鼎盛路以南，曙光路以东，霞光路以西。建设内容：本项目由A、B地块保障性租赁住房组成，总新建建筑面积约175079平方米，其中地上建筑面积约111071平方米，地下建筑面积64008平方米，住宅最高层数为11层。项目共新增保障性租赁住房约 2042 套，新增机动车停车位约 1666 个，新能源充电桩设施 333 个；配套建设内部道路、综合管网以及其他配套绿化、环保、消防、水土保持等附属工程同步建设。

其中：A地块保障性租赁住房：总用地面积约29157平方米（约43.73亩），新建建筑面积约73606平方米，其中地上建筑面积约46642平方米，共设置保障性租赁用房约875套；地下建筑面积约26964平方米。项目新增机动车停车位约702个，合理配建公共新能源充电桩设施140个；配套建设内部道路、综合管网以及其他配套绿化、环保、消防、水土保持等附属工程同步建设。

B地块保障性租赁住房：总用地面积约40365平方米（约60.55亩），新建建筑面积约101473平方米，其中地上建筑面积约64429平方米，共设置保障性租赁用房约1167套；地下建筑面积约37044平方米。项目新增机动车停车位约964个，合理配建公共新能源充电桩设施193个；配套建设内部道路、综合管网以及其他配套绿化、环保、消防、水土保持等附属工程同步建设。

项目总投资113415万元，建安工程费用72351万元。

2.2招标范围：包括但不限于柯城区双港街道保障性租赁住房建设项目方案至施工图设计，具体包含：①包含所涉及的建筑、结构、装修（仅公共部分）、给排水、消防、暖通、电气、弱电智能化、景观绿化、道路市政、节能、环保、人防、安防、设备、照明、通讯、标志标线、绿色建筑、综合管线、幕墙、室外附属等所有专业的建筑方案设计（包括但不限于总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图和交通评价、单体建筑平、立、剖及透视效果图、投资估算等）、初步设计（含工程概算等)、施工图设计（包括但不限于设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化等；施工图中不得有需另行委托二次深化设计的内容）、日照分析、节能评估、房产预测绘、水土保持、安评、环评、设计咨询（包括但不限于（深）基坑围护设计（需取得专家论证））以及报批配合、施工配合、参与各类验收，负责审核竣工图并盖章确认等相关服务，包括（但不限于）建筑、结构、装修、道路修复（路基、路面）、给水、排水（雨水、污水）、综合管线、消防、暖通、电气、弱电智能化、节能、环保、人防（如有）、设备、照明、通讯、标志标线（牌）、绿色建筑以及其他相应配套的零星工程等所有专业的设计工作；相关图纸要求：包含但不限于提供完整详细的平面图、立面图、剖面图、节点大样图、设计说明、材料表、设备参数表等设计图纸；并确保所提供的成果资料全部通过政府相关部门审查。

②提供纸质和不设保护的.DWG格式及PDF电子版图纸；

③施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续；

④根据交易文件及合同约定，指派驻场设计代表；

⑤设计人应提供的其他服务。

2.3设计周期：设计总工期90日历天【其中，中标单位在接到招标人正式开始设计工作的指令后5日历天内按招标人、有关专家和管理部门的意见完成方案设计（含估算编制），方案经业主确认后15日历天内完成初步设计（含概算编制）并取得初步设计批复，取得初设批复后70日历天内完成施工图设计并通过施工图审查】。

2.4设计质量要求：满足国家、行业及地方现行技术标准、设计规范及设计任务书的要求。

2.5设计规模：属于建筑行业中型项目。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一：

①建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；

②建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

3.3浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5项目班子人员数量及资格要求：

4.电子评标

本工程实行不见面电子招投标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

5.2招标文件网上下载时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.3潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好提交即完成。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.3.2 CA办理：

可选择浙江CA互认、天谷CA、联通CA;

网址：https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

5.3.3 投标工具

投标工具有以下四家：一标通、广联达、品茗、招天下，投标人可自行选择。

一标通公司联系方式，徐工，0571-82483213；

广联达公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系方式，邱工，0571-58982003；

招天下公司联系方式，400-0571-337。

5.4潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

5.5潜在投标人对招标文件有异议的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交异议截止日为投标截止时间前10日内。招标人将在衢州市市县一体公共资源交易平台上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6.投标保证金 

本项目交纳投标保证金12万元整，操作详见招标文件投标人须知前附表。

7.投标文件递交

7.1投标文件递交截止时间(投标截止时间，下同)2025年6月19日09时30分00秒。

7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

7.4开标地址：衢州市柯城区公共资源交易中心（衢州市柯城区荷花三路229号营商大楼7楼）开标厅。

8.发布公告媒介

浙江省公共资源交易服务平台、衢州市市县一体公共资源交易平台、柯城区人民政府网。

9.联系方式

招 标 人：衢州市柯城区建设投资发展有限公司   

联 系 人：王女士

联系方式：0570-3060729 

地址：衢州市柯城区斗潭路5号

代理单位：浙江衢州公信工程管理有限公司

联 系 人：姚女士

联系方式：0570-3033525

地    址：衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢301室

2025年5月29日