受有关单位委托，于2024年4月15日9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市企业房屋拆除、土石方、旧机动车处置和商业用房经营权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

（一）江山经济开发区管理委员会

1.浙江安若家居有限公司房屋拆除及处置权交易项目,拆除及处置物是位于江山市上余镇兴工八路19-1号等，面积为24129.60平方米，含少量设备等，起始价为1602742.36元，竞拍保证金160000.00元。       

2.舰艇消防安全研发实验中心建设项目土石方处置项目。地址位于江山经济开发区山海协作园区，土石方量共计41199.1m³，起始价128542元，竞价保证金30000元。

（二）江山市人民法院

3.金杯牌中型专用客车（浙HA035警）1辆，品牌型号SY5031XQCL-G2SBG,车辆识别代号LSYKGACGXDK059389，发动机号8488378，登记日期2013年9月，该车为手动档2.7排量，燃料种类汽油，排放标准国Ⅳ，颜色白色，核定载人数11人，行驶里程数约18万公里,车辆年检至2023年3月，强制保险至2024年9月。起拍价10400元，竞买保证金1000元。

（三）江山市双塔街道赵家村股份经济合作社

4.双塔街道赵家村店面房。座落于江山荟93幢103号、105号，实测房屋面积370㎡，水电设施齐全。租赁年限：10年，起始价207810元，保证金2万元整。中标的租金为第一年租金，第三年起每年租金开始递增，即租金在上一年的基础上递增3%，以此类推，直至合同期满。

（四）江山市第五中学

5.江山市贺村镇淤头新兴街32号店面12间，建筑面积为260㎡。租期3年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。起始价为185900元，竞租保证金18000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（五）江山市供销集团有限公司

6.位于鹿溪路212-214号，共两间店面。租期为3年，证载建筑面积约为107.18平方米（以实际交付为准），竞租保证金为5500元。年租金起始价55000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

（六）江山市交通开发有限责任公司

7.市区县河西路45号店面。租期5年，建筑面积约39.4平方米（以实际交付为准），年租金起始价10870元，竞租保证金2174元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。          

8.市区县河西路47、49、51、53号店面。租期5年，建筑面积约157.6平方米（以实际交付为准），年租金起始价43500元，竞租保证金8700元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推，中标人不得转租。

9.市区县河西路55号店面。租期5年，建筑面积约24.9平方米（以实交付为准），年租金起始价7320元，竞租保证金1464元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

10.市区县河西路57、59号店面。租期5年，建筑面积78.8平方米（以实际交付为准），年租金起始价20800元，竞租保证金4160元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

 11.市区县河西路61、63号店面。租期5年，建筑面积约78.8平方米（以实际交付为准），年租金起始价20800元，竞租保证金4160元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

 12.市区县河西路19号403室。租期5年，建筑面积约45.57平方米（以实际交付为准），年租金起始价4370元，竞租保证金为874元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

13.市区南门路6号第1、2间店面（自北向南），二单元204、304、404、504、601、203、303、403、503室。该处整体出租，租期5年，建筑面积约459平方米（以实际交付为准），年租金起始价77790元，竞租保证金15558元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

14.市区南二街8号店面。租期5年，建筑面积约24.7平方米（以实际交付为准），年租金起始价13340元，竞租保证金2668元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

15.何家山下南塘53号。租期5年，建筑面积约4314.4平方米（以实际交付为准），年租金起始价67300元，竞租保证金13460元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

16.市区南门路62-2号。租期为5年，建筑面积约为16.5平方米（以实际交付为准），年租金起始价9630元，竞租保证金为1926元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。不得从事餐饮等行业，中标人不得转租。

 （七）江山市房地产管理处

17.鹿溪中路32号58室商业用房,建筑面积73.84㎡（含阁楼10.5㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价27380.00元，竞租保证金为4563.33元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

18.鹿溪中路32号36室商业用房,建筑面积74.14㎡（含阁楼18.54㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价26250.00元，竞租保证金为4375.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

19.中山路79幢东至西第3间商业用房,建筑面积25㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价18000.00元，竞租保证金为3000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

20.江东五区107幢11-15号商业用房,建筑面积82㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价10820.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

21.江东五区108幢1-5号商业用房,建筑面积82㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价10820.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

22.解放路10号由北至南第1、2间商业用房,建筑面积80㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价72000.00元，竞租保证金为12000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

23.书院里2幢1-4号商业用房,建筑面积193.3㎡（含阁楼82.8㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价26680.00元，竞租保证金为4446.67元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

24.书院里2幢5-9号商业用房,建筑面积221㎡（含阁楼86㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价30500.00元，竞租保证金为5083.33元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

25.书院里2幢10-12号商业用房,建筑面积140.8㎡（含阁楼60.8㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价18590.00元，竞租保证金为3098.33元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

26.书院里3幢1号商业用房,建筑面积46.98㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6200.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

27.书院里3幢2-4号商业用房,建筑面积129.72㎡（含阁楼40.4㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价17120.00元，竞租保证金为2853.33元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

28.书院里3幢5-6号商业用房,建筑面积80.26㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价11560.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

29.书院里3幢7号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6530.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

30.书院里3幢8-13号商业用房,建筑面积227.31㎡（含阁楼76.35㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价30000.00元，竞租保证金为5000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

31.书院里120幢1号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价7120.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

32.书院里120幢2号商业用房,建筑面积30.8㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价5540.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

33.书院里120幢3号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6530.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

34.书院里120幢4号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6530.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

35.书院里120幢5号商业用房,建筑面积30.8㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价5540.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

36.书院里120幢6号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6530.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

37.书院里120幢8号商业用房,建筑面积30.8㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价5540.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

38.书院里120幢10号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6530.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

39.书院里120幢11-12号商业用房,建筑面积80.26㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价12040.00元，竞租保证金为2006.67元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

40.书院里120幢13号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价6530.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

41.书院里120幢14号商业用房,建筑面积30.8㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价5910.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

42.书院里120幢15号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价8900.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

43.书院里120幢18号商业用房,建筑面积49.46㎡（含阁楼20.2㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价8900.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

44.南门花坛边下6商业用房,建筑面积17.51㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价8000.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

45.中山路66号五楼商业用房,建筑面积349.70㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价26000.00元，竞租保证金为4400.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

（八）浙江江山旅游资产经营管理有限公司

49.标的1：万商城8号楼316室，套内面积67m²，计租面积86m²，租期3年，年租金起始价26574元，竞租保证金5300元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

50.标的2：万商城8号楼315室、317室，套内面积100m²，计租面积128m²，租期3年，年租金起始价36388元，竞租保证金7200元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该标的房屋原承租合同于2024年5月14日到期。新租用合同起始日以实际交付日为准。

51.标的3:万商城4号楼2012A、2012B、2014A、2014B商铺，套内面积630m²，计租面积700m²，租期5年，年租金起始价104160元，竞租保证金20000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该标的房屋原承租合同于2024年5月14日到期。新租用合同起始日以实际交付日为准。

（九）江山经济开发区发展投资有限公司

52.江山市清湖街道七斗村（原良种繁育场）哺坊和养鸡场区块部分房屋、鸡舍、场地及水田。房屋面积1446㎡，空场地面积1520㎡，土地面积4.53亩，租期2年。年租金起始价71955元，竞租保证金14391元。首年租金为中标价，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%。

（十）江山经济开发区建设投资集团有限公司

53.江山市解放南路131号店面。建筑面积72.03㎡，租期5年。年租金起始价33900元，竞租保证金4000元，首年租金为中标价，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

（十一）江山市红动电商管理有限公司

54.江山市江电路30号30-4店面。建筑面积112㎡，租期5年。年租金起始价24192元，竞租保证金3000元，首年租金为中标价，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。（不得经营餐饮行业）

（十二）江山市山海建设投资有限公司

55.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场01号商铺。建筑面积108㎡，租期3年。年租金起始价75000元，竞租保证金10000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m*3个规格集装箱）

56.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场02号商铺。建筑面积108㎡，租期3年。年租金起始价75000元，竞租保证金10000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m*3个规格集装箱）

57.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场04号商铺。建筑面积36㎡，租期3年。年租金起始价25000元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m规格集装箱）

58.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场08号商铺。建筑面积36㎡，租期3年。年租金起始价25000元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m规格集装箱）

59.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场13号商铺。建筑面积36㎡，租期3年。年租金起始价25000元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m规格集装箱）

60.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场17号商铺。建筑面积36㎡，租期3年。年租金起始价25000元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m规格集装箱）

61.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场20号商铺。建筑面积36㎡，租期3年。年租金起始价25000元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（6m*6m规格集装箱）

62.江山市山海路和协作路交叉路口城南美食生活广场39号商铺。建筑面积9㎡，租期3年。年租金起始价6000元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（3m*3m规格集装箱，只可用于开设无油烟的小店）

（十三）江山市旅游发展有限公司

63.关帝庙戏台左侧、右侧商铺，共两层。位于廿八都古镇景区浔里街，占地面积约393㎡，（标的面积以实际交付的为准），租期3年，年租金起始价28100 元，竞租保证金5620元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十四）江山市大航企业管理有限公司

64.市区东塘塍65-1号，建筑面积 80.10㎡，上下二层，水电齐全，无家具。租期为5年，第一年租金起始价10800元，竞租保证金2000元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

二.竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元/次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元/次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三.保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式将保证金交至指定保证金账户，并务必于 2024年4月12日17时30分前（法定公休日.法定节假日除外），持银行交款凭证.交款方账户详细信息（自然人现金交款的也需提供用于收取退款的存折或银行卡等结算账户信息）.经办人身份证复印件（单位的盖公章，自然人的签字，并标注本项目名称，经办人手机全号），到江山市景星西路万商城12号楼（江山市产权交易有限公司）102室登记确认保证金交纳信息，或务必在前述登记确认截止时间前将上述资料的电子件（照片）发送到指定电子邮箱：jsscqjy@163.com，用于登记确认保证金交纳信息。以电子邮件方式提交登记资料的，相关纸质资料（原件）也应于开标前交报名处存挡。

温馨提醒：逾期提交资料的，资料错误或不全的将不予登记确认竞价保证金交纳。汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司保证金专户，开户银行：浙江江山农村商业银行股份有限公司中山支行，账号：201000349250810。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票.本票.转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2023年4月12日24时00分，其他要求详见交易资料。

四.报名及展示时间

自2024年4月8日起至2024年4月12日17时30分止（法定公休日.法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人.法人和其他组织均可参加竞买，法律.行政法规.司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

房屋拆除及处置权交易项目（需提供）

1、本次招标投标人资质要求：企业具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质（且营业执照经营范围中明确有“拆除工程”内容），项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师的执业资格或三级及以上项目经理资格。

2、投标人5年内(自2019年5月1日起）承接过政府投资类的拆除业绩且拆除业绩在20000平方米以上。注: 政府投资类是指全部或部分使用财政性资金（含国企）所进行的拆除工程项目。         

3、单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）

六.报名地点.时间和竞价时间.地点

1.报名时间：2024年4月8日至2024年4月12日17时30分（法定公休日.法定节假日除外）。

2.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

3.竞价时间：2024年4月15日9时30分。

4.竞价地点：江山市产权交易有限公司。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

                             江山市产权交易有限公司

                              2023年4月7日 

交易资料CQJY-2024-16.doc